千龙住房综合报道 2017年开年，北京及周边楼市纷纷静默，维持了历年春节前的冷清氛围。下面就随小编一起梳理新年首周的北京楼市概况吧。
政策 北京住建委发文进一步加强商品房现房销售管理
12月30日，北京住建委于官网发布通知，进一步加强商品房现房销售管理有关问题。要求房地产开发企业依据不动产权证或者房屋所有权证所载明的房屋范围申请现房销售备案，对于同一证下未申请销售的房屋,不得再次申请现房销售备案。现房销售备案完成后，房地产开发企业应在3日内一次性公开销售全部房源。要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。
成交： 上周成交面积环比微升
根据中国指数研究院统计，上周北京商品住宅共成交2162套，面积18.94万平方米，环比增加2.45%，同比增加17.13%。北京住宅存量环比下降5.77%至681.58万平方米。
库存：截至1月1日，中指监测的14个主要城市库存总量较上周下降0.45%。超半数城市库存环比下降，北京降幅明显，为5.77%。
北京商品住宅周度成交量走势
新房
4盘入市推出438套房源
2017年开年，北京及周边楼市纷纷静默，能够新开出房源进入市场交易的较少，上周共计4项目入市，均为北京的楼盘，除翡翠公园于1月4日开盘外，其余均为本周末开售，产品为不限购类产品，户型最小38平，属于刚需型房源。
上周4个开盘项目分别位于昌平、大兴、通州和朝阳，而北京西部板块则无楼盘入市。此次的四个项目总开盘量438套，以大兴的泰禾中央广场开盘量多，价格300万/套起，与大兴楼市整体价格持平。值得一提的是，这是泰禾中央广场2017年的首次开盘，目前热销中。
文章综合：中国指数研究院、搜狐焦点
