核心提示：大连除了著名的“海景房”外，最近又流行起了“桥景房”。随着星海湾跨海大桥正式开通，周边房价不断攀升，多数新房单价已经过万。
去年10月30日正式通车的星海湾跨海大桥，正在成为激活高新区楼市的“主动脉”。随着周边楼盘关注度的不断升高，区域土地市场也渐趋活跃，今年以来主城区挂牌交易的两宗商用地块全部位于高新区七贤岭。
两个月两块地，七贤岭成供地大户
近日，大连市国土建设用地使用权交易中心官网发布交易消息，高新区3宗土地挂牌。其中，编号大高(2016)-2号、大高(2016)-3号宗地均为工业用地。而编号为大高(2016)-1号宗地则为办公、商业用地。这是2016年以来高新区第二宗挂牌商地。
2月1日，作为今年大连主城区首块挂牌交易的地块，编号为大高(2015)-1号的地块被大连一家置业公司以2763万元底价摘得。该宗地于1月11日起挂牌出让，地点位于高新区七贤岭高能街南侧。土地使用性质为商务办公。业内人士认为，该宗地周边毗邻地铁1号线和海外学子创业园等配套，未来商务前景较好。
正在挂牌交易的大高(2016)-1号宗地位于高新区七贤岭高能街5号，用地面积3300.8平方米，建筑面积26400平方米。底价为7822万元。
有分析认为，2016年是高新区建区25周年，高新区将加大土地收储交易量，让房地产市场“活起来”。
原本不受关注的楼盘突然热销
2014年下半年开始，大连房地产市场就面临去库存压力。创新创业、山海环境、学府环绕一直是高新区板块近年来立足大连楼市的几张王牌，但在2015年起，不少在售楼盘也陷入销售节奏缓慢的窘境。
2015年10月，房地产库存处于高位的高新区迎来了重大利好——星海湾跨海大桥于月底开通，高新区一端的楼盘突然大受欢迎。一家房地产企业总监介绍，该企业楼盘位于跨海大桥西部出口，是可以俯瞰大桥全貌的标准“桥景房”。大桥开通之后，看房者数量大增，成交量也迅速攀升。 11月、12月两个月时间，该楼盘总销量已突破2亿元。
事实上，这样的骤热场面对于楼盘本身而言也是出乎意料的。这位负责人说，按照此前的地域分布，该楼盘处于区域末端的沿海地带，很难吸引购房者注意。
记者注意到，目前星海湾跨海大桥西侧下桥口周边的楼盘价格相对平稳，未出现跳涨，但相对于高新区其他区域的同档次楼盘而言均价略高。该区域精装修高层销售均价在2.2万—2.4万/平方米之间，清水房高层均价则多在1.5万元左右。开发商只给予少量优惠。而目前高新区新盘房价多在1.1万元/平方米，且不乏单价在万元以下的纯新盘。
“目前楼市中改善型需求的购房者多是有车族。对于他们来说，有一条驾车行驶的捷径会比地铁交通的便利更具吸引力。 ” ——一位房地产置业顾问告诉记者
高新区近两个月挂牌的两宗商业用地大高(2015)-1号地块(已成交)位置 高新区七贤岭高能街南侧用地面积 3000.5平方米建筑规模 9450平方米容积率 3.15楼面价 2923元/平方米大高(2016)-1号宗地(正挂牌)位置 高新区七贤岭高能街5号用地面积 3300.8平方米建筑面积 26400平方米容积率 ≤8.0(不含地下停车场)底价 7822万元相关新闻
今年市内首块宅地挂牌出让
2月18日，大连市国有土地使用权交易中心官网发布交易消息，编号为大城(2016)-1号宗地挂牌出让。该宗地位于中山区高尚街，土地性质为住宅及配套公建，用地面积4724.9平方米，建筑面积6030平方米，容积率1.27。配建租赁住房面积174平方米。业内人士认为，该宗地是地方政府对开发商拿地热情的测试。作为房地产开发的前端，土地市场冷暖是开发商预期好坏的“试金石”。开发商如有拿地冲动，地方政府也有着推地热情。(苏琳)
