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“红五月”南京二手房市场的价格出现了哪些变化，报价最高的是哪家小区?记者昨日从相关网站发布的一份“5月热门小区房价涨跌榜”中获悉，六合一个小区的二手房在5月份的挂牌均价环比上涨了16.5%，是当月涨幅最大的小区，不过相较4月热门小区最高23%的涨幅，房价涨势整体有所回落。
这份榜单是由365二手房网整理发布，所谓“热门小区”指的是各区二手房交易量与房源量比较靠前的小区，在全市范围内共有159个(不含溧水和高淳)，其中鼓楼区和秦淮区的数量最多，各有31个。该网站主编文涛告诉记者，榜单中的“房价”是指今年5月新增的个人二手房房源挂牌均价，一般要比实际成交价格高出一些，不过从总体上看，也能反映出南京二手房市的整体趋势。
统计显示，在5月份的南京热门小区房价环比涨幅前十中，六合的龙池翠洲挂牌均价为7884元/㎡，环比上涨16.5%位居第一，今年4月份的“领涨者”同样是来自六合的一个小区，环比涨幅达到23%;主城区内排名第一的是秦淮区的枫丹白露花园，5月挂牌均价为25135元/㎡，环比涨幅15.6%，河西的凤凰和熙、鼓楼的芳草园、银城花园等小区房价涨幅均名列前茅，江宁的万科金域蓝湾在5月份的挂牌价突破20000元/㎡，环比涨幅也超过了7%，名列前十榜单之中。相关人士表示，从整体报价上看，南京二手房市场的涨势有所趋缓，可能是由于房源量的持续放大，房主们在挂牌的报价更为理性。
记者还注意到，在全市房价排名前十的二手房小区中，绝大多数都是学区房，这恐怕与之前公布的南京中小学招生方案的落定有一定关系。与上月相同的是，公教一村(45369元/㎡)、游府新村(38456元/㎡)、长江路九号(36675元/㎡)依然排在前三的位置，育才公寓、蓝天园、芳草园、万科光明城市等小区也在榜单中。据了解，公教一村的学区对应北京东路小学，长江路九号的学区为长江路小学，蓝天园、芳草园的学区对应的是芳草园小学。该网站主编文涛认为，学区房之热很难降温的原因在于资源的稀缺性，招生政策的日益趋紧使得学区房更加“吃香”，“一房难求”的局面短期内难以改变。
南京热门小区均价环比涨幅前五
排名 小区名称 行政区 5月挂牌均价(元/平方米) 环比涨幅
1 龙池翠洲 六合 7884 16.5%
2 枫丹白露花园 秦淮 25135 15.6%
3 海都嘉园 浦口 11767 15.6%
4 凤凰和熙 建邺 29040 12.8%
5 瑞鑫兰庭 秦淮 25152 12.2%
南京热门小区均价环比跌幅前五
排名 小区名称 行政区 5月挂牌均价(元/平方米) 环比跌幅
1 金陵大公馆 鼓楼 18776 26.1%
2 香格里拉花园 秦淮 19636 25.4%
3 龙湖半岛花园 六合 6834 14.3%
4 钟山花园城 玄武 23290 11.8%
5 山潘村(一至四村) 六合 7791 10.4%
