“无违建小区”创建是推进违建综合治理工作的重要组成部分，也是维护业主集体利益和小区公共安全的有力举措。在城镇中，小区无疑是违建高发、频发的场所，各式各样的阳光房、圈地的围墙栅栏等都是小区非常常见的违法建筑。南京市高淳区高度重视辖区内各大小区无违建建设工作，围绕“全面消除‘存量’，坚决遏制‘新增’”工作目标，多措并举，全面提升高淳无违建小区工作效能。
位于高淳区漆桥街道的东骏名府小区为新建已交付小区，高淳区漆桥街道综合行政执法大队充分利用该小区“新”这一特性，通过源头管控、快速处置以及严格执法的全过程闭环管理，不断强化该小区新生违建防控治理工作，将以往强拆违建的末端执法，转为从自装修开始全程介入的源头整治，实现新交付楼盘零违，致力将其打造成辖区内无违建小区标杆样板。
漆桥街道综合行政执法大队一中队队长孔高华说：小区违建管控，源头治理是关键。为做好该小区源头管控，漆桥街道综合行政执法大队不断加强城管部门、社区及物业联动，形成无违建小区城管+社区+物业三级管控宣传机制，层层拧紧责任链条。城管执法队员下沉社区网格，构建统一的网格化巡查监管体系，建立动态巡查责任制度，制定新增违法建设第一时间管控机制，切实做到违法建设“零新增”。同时加强与物业之间的联系，物业作为小区的第一道防线，监督物业坚决做好小区装修材料审核、装修审批、违建巡查台账工作，将违建装修原材料隔绝在小区以外。
漆桥街道综合行政执法大队在无违建小区创建过程中采取“积极劝导+严肃执法”的综合宣传治理手段，积极发挥公众委员“连心桥”作用，将公众委员作为无违建小区工作中重要一员，通过入户宣传、普法教育等活动，增进业主对控违工作的理解与支持，减少执法中的难度和阻力。在公众委员、社区网格员小区宣传时发现，该小区很多顶楼业主反映该小区顶楼平台由于造型原因导致雨天极易发生积水，后期将会影响他们正常居住。漆桥街道综合行政执法大队了解这一情况后，将具体问题反映给住建所等相关部门，经过多次协商，将为该小区顶楼统一安装符合规范要求的雨棚，将违建行为扼杀在萌芽之中。
设置小区违建管理监督群，社区网格员、物业、小区业主代表、公众委员多方参与、共同监管小区违建工作。不断加强与建管所等部门联动，紧盯小区易发生违建现象区域，制定“接诉即办”工作制度，执法队员接到投诉后，将在1日之内到现场进行核查处理，如核实为新增违建行为，立即采取措施进行控停，并责令相关责任人消除安全隐患。
值得一提的是，此次漆桥综合行政执法大队为切实做到全方位、无死角查处违法建设，将无人机技术纳入巡查监管中，建立“技防”实时监测+“人防”动态监管的常态长效机制，双管齐下，不断增强对创建小区违法建设的巡查管控力量。
今年以来，高淳区根据违建治理的工作要求，积极创建无违建小区。目前淳溪街道、固城街道等按照创建要求已申报无违建小区8个。下一步，高淳区城管局将持续抓好“无违建小区”创建工作，在严控新增违建的同时对存量违法建筑加以整治，切实做好“拆违治乱”工作，有效落实长效监管，助力城市面貌大提升。(图文/陈文)
