为系统谋划中国式现代化背景下城乡建设高质量发展的策略和路径，做好新发展阶段城市建设转型发展的顶层设计，结合贯彻落实党中央和省委关于大兴调查研究的决策部署，近期省住房和城乡建设厅党组书记费少云赴丹阳市、泗阳县、昆山市围绕“基于中国式现代化的江苏城市建设转型难点和路径”开展调研，了解各地在城市建设、运维、更新过程中面临的现实问题、存在的实际困难、探索的创新做法。
调研期间，费少云走进丹阳市中国眼镜小镇，泗阳县健康路更新改造，昆山市庙泾河中央水廊、苏州轨交11号线等项目，围绕以县城为载体的新型城镇化发展、房地产和建筑业发展、城市产业升级与人口结构优化、城市更新与韧性城市建设、住区改善与治理等涉及城市建设转型相关内容，与三地党委政府、主管部门、企业负责同志以及干部群众进行深入交流。
费少云表示，江苏先于全国进入城市建设从“量”到“质”的转型期，要尊重规律，把握趋势，在建设中国式现代化城市上走在前列。
要坚持“房住不炒”定位，立足老百姓住房品质改善需求，把握产业发展、人口流动等供需关系变化，基于当前房地产行业转型窗口期，加强金融、税务、土地、审批等政策研究储备，探索试行房地产销售新模式，并联动强化建筑业产业结构优化和转型发展。
要坚持以人民为中心，把握城镇化和人口变动趋势、结合产业转型升级需求，因地制宜探索城市更新实施路径，重视资金可持续，通过实施城市更新行动解决快速城镇化阶段累积的“城市病”问题，通过品质空间和场所营造，既能很好满足老百姓生活需求，又能为返乡创业青年提供创业就业机会，提升城市功能和活力。
要破解要素保障趋紧背景下城市的规划、建设、治理可持续发展问题，通过城市体检找到百姓急难愁盼与关键难点堵点，系统谋划，集成改善，做一片成一片，增强城市韧性和突发事件应对能力，全面提高城市安全保障现代化水平。
要着力构建多元共治的城市治理新格局，将老旧小区改造与社区治理结合起来，充分发挥党建引领、红色物业的作用，激发居民主体意识，引导人民群众通过多种途径参与老旧小区改造、城市建设治理全过程，持续推进城市治理体系和治理能力现代化。
要着力加强区域一体化发展，借助轨道交通等重大基础设施建设，以系统思维推进TOD综合开发，促进城市结构优化、功能提升、空间保值增值，持续提升城市现代化发展效率和质量。
厅房管处、城建处、城镇化中心负责同志参加调研。(文/城镇化和城乡规划研究中心)
