近日，有市民反映，南京市江北新区沿江街道高新花苑小区高层住宅很多消火栓设备残缺，存在安全隐患;小区单元防盗门破损严重，形同虚设。现代快报记者探访发现，这个小区确实存在很多问题，灭火器已经过期好几年，消火栓有水带没接头，小区的各种消防设施成了没法用的“摆设”;小区的大门敞开可以随意进入，单元门大多也是坏的，而草地则成了“垃圾场”……
消防设施成“摆设”
6月11日上午，现代快报记者来到位于沿江街道的高新花苑小区。小区南门设有闸机，仅供行人通行，闸机门上写着“请刷卡，自动门”。看似需要刷卡，但走近后记者却发现，闸机门是敞开的，可以随意进出，且大门中间镶嵌的玻璃破碎，只剩一个门框。
在30栋1单元，记者看到一楼消火栓箱上布满灰尘，打开箱子发现，消火栓只有水带，没有接头。记者走访后发现，整个小区约有8幢像30栋这样的小高层，普遍存在消火栓只有水带没有接头、消火栓出不了水、消火栓箱破裂等问题。
打开一个灭火器箱，记者发现两个手提式灭火器的维修时间分别显示2014年12月和2015年1月。“这些灭火器都过期没用了，我们跟物业反映过好几次，还是没换。”业主宋先生表示。
记者在小区走了几圈发现，小区1期为多层住宅，均为铁制防盗单元门。不少单元门外表油漆剥落，生锈破损，有的甚至破了个大洞，形同虚设。记者了解到，小区至少有24幢六层的住宅，超过一半的单元门都有破损。
12栋一位租户告诉现代快报记者：“之前，我们那栋有个业主想换单元门，后来申请维修基金，楼上楼下好几个人没同意。”
此外，小区业主反映，经常会出现垃圾散落一地，无人清理的情形。记者探访时发现，在一栋楼旁边的草地上，有几块破旧的席梦思垫子和一张废旧钢丝床，不远处，一辆挖土机直接停在草坪上。
正申请维修基金
百佳物业的一位负责人江世兵承认，这几年，小区消防确实存在隐患。“目前，我们正和小区管委会沟通，走申请维修基金程序来维修消防设施。”
两年前，有业主曾向他们反映过消防设施破损的问题，“我们当时向原高新区提出申请，后来划归江北新区了，又得把之前的程序重新走一遍，所以耽搁了下来。”小区消防设备属于公共设施，维修和更换需要动用维修基金，需要征求小区业主们的意见，“当时有的业主对于消防维修也并不是很积极。”江世兵说。
随后，现代快报记者前往沿江街道物管办。“我们已经将小区消防问题上报给江北新区相关部门。”物管办负责该小区的工作人员李国武表示，小区消防如果存在安全隐患，物管办只能把存在的问题梳理后，上报给相关职能部门。
沿江街道物管办方面表示，目前，他们已经在敦促物业公司走流程，包括征求业主意见，找有资质的单位进行工程造价计算等，小区物业管理委员会组织业主投票，如果大多数业主同意，能顺利申请维修基金，维修后，小区消防系统会得到改善。
针对高新花苑小区内特别是1期的多层住宅区域大多数单元门破损情况，李国武表示，小区单元门属共用设施，“现在已经超过质保期，想要维修只能动用维修基金。”业主若有需求，可以委托物业或有资质的组织，代为申请维修基金。“单元门维修前，还需要整栋楼全体业主同意才行。”
