社会关注度极高的西水东海珀半岛平墅区在建违建进入全面清理整治阶段。昨日，记者在整治现场看到，54单元101的户外扩建、53单元701楼顶违建已被拆除了一部分。“这些违建建筑质量过硬、位置特殊，预计仅仅拆除52/53单元的楼顶违建，就要15天。”执法人员介绍，专案组计划用3个月时间，全面清理该小区在建违建。
开发商为违法建设预留两层空间
西水东海珀半岛违建为何如此严重?昨日，记者在执法人员、小区物业的配合下，进入违建现场实地查看，发现这些违法建设背后，几乎都有着开发商提供的“地理”优势。
52号701的楼顶违建就是之前网络上“名噪一时”的“最牛违建”，虽然业主自行拆除了旁边的两层共300平方米左右，剩下的两层违建面积仍然有200平方米左右，业主还在房屋里自行修了楼梯。平墅区一共11个单元楼顶，就有9户实施了违法建设。这9户中，有少数已经搭建完成，拆除处理需要走完一个严格的法律流程。目前，城管执法部门已与部分业主的法律代表进行过接触。
迎龙桥中队执法人员介绍，在前期调查中，这些业主都明确提到，他们在买房时，同样的房屋面积，总房价比楼下住户要高出几十万到一百多万元不等。“其原因就在于这些楼顶的房屋，上面都有两层没有封顶的墙体、梁柱，其实就是没有封顶的两层楼。”业主在装修时，顺便将这两层楼一封，就成了三层楼房。
更可怕的是，顶上这两层没封顶的墙体，不仅外观上与整栋楼完全融为一体，而且建筑主体与楼下也是连成一体的。这就意味着在施工拆除时，要非常小心，只能拆除业主擅自封闭的两层屋顶，而不能触及原有的墙体、梁柱。“从钢筋可以看出，业主违建不惜血本，这些违建部分本身的质量是很过硬的，这也导致后期拆除的技术难度很大，预计拆除52-701和53-701这两户，就要15天时间。”执法人员介绍。
平墅区楼顶拆违正式拉开
因为拆除的是高空违建，施工保障工作尤为重要，必须做到万无一失。10日早上6点，迎龙桥中队等4个城管中队共80余名执法管理队员就已经到达西水东海珀半岛开始工作。上午7点多，在小区物业和城管执法部门的保障下，作业机械进入拆违施工现场。在确保小区绿化、交通和作业安全的情况下，两名执法人员先通过大型吊机吊到52单元701号违法建设的楼顶，将701房门打开，为后续的工人和队员进场打开通道。工人进场后，立即在即将开展拆违施工的楼顶四周设置安全防护网。随后，一辆1.5吨的小型挖机被吊到违法建设的楼顶作业平面，正式实施拆除作业。同时，无人机升空，对现场进行录像。
与此同时，两处一楼户外扩建的拆除工作和一户楼顶小面积违建自拆工作也开始了。平墅区响起了居民期待已久的拆违作业声。“自从去年9月‘最牛违建’的事情曝光起，物业承受了很多压力，现在终于盼到全面拆除整治的这一天了。”小区物业负责违建管控的客户经理说，此前，为管控违建，物业采取过断水断电等管理措施，遭到业主抵制发生矛盾，最终通过报警的方式才及时制止了冲突升级。
整治违建是民心所向利剑所指记者看到，在小区的电子显示屏、户外宣传栏、电梯里、房门口，随处可见各种治理违建的普法宣传，在小区业主微信群里，打击违建也是经久不衰的话题。“这些违建的平墅区都被‘包围’在高层中间，一有违建风吹草动，高层住户看得清清楚楚，群里马上炸开了。”物业客户经理介绍，现在平墅区违法建设已经严重影响了整个小区的正常秩序和物业管理，整治违建已是民心所向。
从去年9月西水东海珀半岛违建曝光起，迎龙桥中队对在建违建多次阻止施工，暂扣的作业工具多达50多套(件)。在强大的整治压力下，在建违建中有3户选择了自我拆除一部分，另有6户一直拖着没拆。此次梁溪区综合执法大队牵头启动帮助拆除后，又有一户违建情况不是很严重的业主，在执法人员的宣传劝导下，认真学习了《无锡市违法建设治理办法》，因为担心信用记录受到影响，选择了自我拆除。
梁溪区综合执法大队介绍，目前梁溪区综合执法局、执法大队联合属地街道办事处，专门成立了西水东海珀半岛违建整治专案组，安排管理队员与物业联动，实行24小时巡查，严控新增违建。这一次将在建违建全部清理到位后，还将启动对积存违建的调查程序。
“违法建设是市民反映强烈的市容环境问题之一。由于一些违建控制不力，带来了跟风违建等社会问题，严重败坏了社会风气，影响了公共利益和公共安全。”梁溪区执法大队负责人说，针对新建住宅小区借装修之机浑水摸鱼实施违建的问题，将以铁腕整治西水东海珀半岛在建违建为抓手，在全区形成严打违法建设的舆论氛围，切实做到新增违建零增长。在及时拆除在建违建的同时，治理违建还需要社会各方、多个职能部门联合整治，刹住开发商为业主违建预留空间和提供便利的歪风。
