“我家住平房，一到下雨就很潮湿，雨大了还会漏雨，我们早就盼望着能改善居住环境了。”昨天，在房屋征收范围内的居民王先生谈起刚刚启动的大西路南北两侧会莲庵街片区北地块棚户区改造项目(一期)时，开心不已：“这是镇江市委市政府、京口区委区政府为我们老百姓办的实事。”
记者了解到，该棚户区改造项目投资主体为市公共住房投资建设有限公司，属地为京口区四牌楼街道。征收范围北至长江路，南至会莲庵街(拟建)，西至东方诚园，东至河北街及北水关，改造户数约773户，总面积约7.7万平方米，总概算约9.8亿。
“这里是典型的棚户区，房屋破旧且拥挤，居民在这里生活质量不高。”四牌楼街道副主任、改造项目现场指挥朱建军告诉记者，“这个改造项目既提升城市形象，又改善居住环境，可谓一举两得。”
据朱建军介绍，京口区成立了改造项目指挥部，4月26日，工作人员将《房屋征收补偿方案》上墙公示。指挥部抽调100多名精干人员，成立了32个拆迁工作小组以及后勤保障组、资金兑付组、交验房屋组、政策咨询组。目前，工作人员已经全部进场工作。
据了解，征收补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种，对非住宅房屋一般实行货币补偿方式。选择货币补偿的、自行解决安置的，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格补偿，具体标准由该项目的房地产评估机构评估确定，且在房屋价值补偿的基础上，再按该补偿价值的15%给予补助;选择产权调换的，由房屋征收部门与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，住宅房源有：如意江南(余福里)、米山雅居、新城花园三区及四区、金山水城五区。此外还有奖励办法：在签约期限内，签订征收补偿协议并按期搬迁交房的，每户奖励1万元，另按合法建筑面积每平方米奖励300元。奖励费总额不足2万元的，按2万元奖励。
据余扬介绍，《房屋征收补偿方案》上墙公示后，指挥部开展了居民满意度调查，现已结束，根据统计，居民满意率高达96%以上，项目的实施符合绝大多数被征收户的意愿。6月份正式进行入户签约，计划3个月内完成征收搬迁任务。
