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房贷年龄限制被放宽南京落地 45岁也能申请30年期的房贷

发布时间:2018-04-27 09:50:54  |   来源:金陵晚报  |   作者:陈燕飞  |   责任编辑:许蓉
这是真的!记者昨天从南京工行个金部得到了准确的消息。且相关负责人明确表示,该新规已经在南京落实。银行业已受理相关申请,市民有望第一时间享受新规利好。

  近日,银行圈、买房人疯传这样一个消息:工行打破房贷贷款人年龄+贷款年限上限70年,延长至75年?

  这是真的!记者昨天从南京工行个金部得到了准确的消息。且相关负责人明确表示,该新规已经在南京落实。银行业已受理相关申请,市民有望第一时间享受新规利好。

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  “年龄+贷款年限”

  放宽至75年

  这一最新的贷款政策实施后,超过65岁的借款人也可以申请房贷了。

  工商银行这次是率先在业内将房贷年限放宽,个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和从原来的70年放宽到了75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。

  据了解,银行对于个人住房按揭贷款,借款人最大年龄通常为65岁。在实际办理中,不少银行还会按照“不超过65岁”执行。也就是说,按照原来行业通行标准,65岁的借款人最多能申请到5年的贷款期限;65岁以上无法进行房贷。

  2

  45岁也可申请到30年贷款

  按原来的政策,如果借款人年龄超过40岁,就无法申请到30年的贷款。但按照工行的新政策,放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

  工行的这一举措,使65岁的借款人也有机会申请到10年期限的贷款,甚至70岁的首套房购房人在满足相关条件后,也可申请5年期房贷。

  工行相关人士表示,调整房贷借款人的最高年龄,是为了适应我国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。工行将持续认真贯彻执行国家因城施策的差别化个人住房信贷政策,积极支持居民自住及改善型合理购房融资需求。

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  减轻中年以上购房人还款压力

  “我也是到工行办贷款时,才听说有这样的政策,正在申请。我是给儿子买婚房,100万房贷本来只能20年期限的,现在申请25年,压力减少了点。”50岁的王先生说。

  “规定是相对利好了一部分人,但最高贷款年限仍是维持在30年。”分析人士表示,最长的贷款年限并未改变,仍是只能贷30年,并非贷款年限放宽了五年。

  分析人士表示,这一政策的执行影响最大的是45-55岁的购房人群。即便是借款人达到45岁,也可以申请到30年期贷款,在同等贷款期限下,这无疑增大了借款人群体。另一方面,对于有改善型需求的中年以上购房者来说,可延长还款周期,降低月供压力。

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