2月1日，苏州因网上交易系统故障而暂缓出让的20宗地块迎来开拍，将持续两天。此次推出的20宗地块，除1宗租赁地块外，其余19宗均设置了市场指导价、一次报价区间。从分布区域来看，姑苏区3宗、吴中区7宗、相城区6宗、高新区4宗，其中有6宗为商住用地、14宗为纯住宅用地。
昨天开拍的9宗地块，2宗流拍，1宗底价成交，3宗以低于2%的低溢价率成交……随着调控的持续深入，苏州土拍市场趋于理性。值得注意的是，本次土拍，苏州增加了租赁地块供应。位于相城漕湖产业园的苏地2017-WG-80号地块，不可分割销售且不得分割转让，这是继去年6月高铁新城出让一宗部分“只租不售”地块后，苏州迎来的首宗纯租赁地块，将于今天下午开拍。
据了解，80号地块要建设为集体宿舍楼用地，仅可设置满足区域内企业人才及员工居住的公寓和宿舍。此外，地块出租房屋前需要将承租对象信息报备相城经济技术开发区管委会。
该地块的出让将对人才引进起到积极的推动作用，为区域产业发展保驾护航。业内分析认为，住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，关注住房租赁市场，未来将迎来发展契机。目前，已有不少房企、中介、金融机构等积极发展长租公寓，苏州的住房供应体系正在逐步转变。未来，作为长效机制建设之一的长租公寓将迎来快速发展，对于构建多元化住房供应体系，维护房地产市场平稳健康发展以及实现住有所居意义重大。
新年伊始，土拍市场回归理性，新房市场表现如何?据苏州市住房和城乡建设局、中国指数研究院苏州分院的统计数据显示，2018年1月份，苏州商品住宅共计成交5477套，成交面积为68万平方米，环比均出现下滑。房价方面，从成交均价走势图来看，房价环比略有下滑。
中国指数研究院分析认为，在“房住不炒”的基调下，苏州楼市“有形”之手短期不会退出，政策一定时期内仍将从严，市场成交继续保持低位运行，价格以稳为主。而在长效机制建设层面，人才房和保障房、住房租赁市场将继续有条不紊推进，短期调控与长效机制建设相结合，确保楼市发展平稳过渡。
