不要以为“捂盘惜售”现象仅存在于商品房销售过程中，其实有些开发商销售车位也是“一捂再捂”。近日，扬子晚报96096新闻热线就接到南京多位市民投诉，称位于鼓楼区中央北路与幕府东路交汇处的绿地缤纷广场楼盘，早在2016年11月就已经申领了81个车位的预售许可证，至今尚未开盘销售，这其中可能藏有猫腻。
购房者投诉 车位早早领了销许却不卖
近日，市民朱先生去到城北楼盘绿地缤纷广场销售中心购买商铺，他选中了一间位于6号楼一楼面积为88㎡的商铺，折后总价509万元。但让朱先生感到遗憾的是，他被告知绿地缤纷广场大部分商铺都是带租约销售，朱先生选中的这间商铺如果要购买的话，需要和项目开发商的商管部门，也就是城开千居商管签订5年租约，509万的总价也是减去3年租金之后的折后价格。不仅如此，朱先生向销售人员询问车位情况时，得到的答复是绿地缤纷广场的车位还没开始卖，要开盘的话估计要等到除夕前后了。
然而，朱先生查询了网上房地产的销售数据，发现开发商早在2016年11月就已经领到了81个车位的预售许可证，至今却无一个车位售出。
记者调查 曾承诺在领取销许后第二日开盘
随后，记者来到绿地缤纷广场地下车库，现场可见该地下车库处于正在使用状态，非机械车位上几乎停满了车辆。在项目销售中心，现场销售人员告诉记者，车位目前还没有开盘销售。
“最快应该是除夕前后，计划是等商铺卖完之后再推车位。车位价格目前还没出来，可以参考周边的价格，大概会是一个20万左右吧。其实现在你完全不用买车位，我们这边有租的，租金是100元/月。”一名销售员说。
随后，记者查询网上房地产得知，绿地缤纷广场在2016年11月11日领取了1、3幢及地下车库(81个车位，其中一个无障碍车位)预售许可证，并在预售方案中明确：“本次申请预售的房屋在核准预售后第2日开盘”，具体包括储藏室、商业以及车位等。
除了车位外，记者查询绿地缤纷广场销售情况得知，在2017年12月10日开发商刚刚加推了2016年11月11日领取预售许可的73套商铺，这个情况也和销售人员所诉吻合。也就是说，绿地缤纷广场不但车位捂盘惜售，73套商铺也是在捂盘1年之后才刚刚推出。
主管部门称 车位捂盘惜售同样违规
拿到了销许，却把车位捂盘惜售，这是否也属违规呢?记者采访得知，早在2010年住房和城乡建设部就明确规定：取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，明码标价对外销售。2016年9月26日，南京市政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》又再次重申：“领取预售许可证的项目应一次性公开全部房源，及时对外销售。”其中并没有提到车位问题。
对此，南京市住房保障与房产局相关工作人员明确向记者表示，不论是住宅还是车位，均应该按照预售方案的规定，在10日内公开全部房源。绿地缤纷广场此举，同样存在违规“捂盘”现象。南京一位房地产专业内人士告诉记者，和住宅捂盘惜售一样，不排除绿地缤纷广场开发商希望通过违规捂盘，能够在之后卖到一个更高的价格。本报将持续关注。
