日前，市区第87期退房信息如期公示，本期退房共有房源31套，其中，住宅房源26套，房源总量较前几期明显增加，出现这种现象，主要是因为银行贷款政策收紧，导致购房者贷款审批受阻或放款时间过长，迫使房源无奈被退。在住宅房源中，多套退房均处在市区楼市热点区位。
今年下半年以来，为了贯彻中央“房住不炒”政策，市区各家银行均陆续收紧贷款政策，审批条件进一步向刚需购房者倾斜，并暂停二套房贷款，同时提高了首套房贷款利率，贷款放款周期也大幅延长。这让很多打算购房的市民不得不放弃购房，其中已进入购房贷款审批阶段的购房者也不得不因此放弃购房，进而让不少房源进入退房市场。
从本期退房的情况看，在31套退房中住宅房源有26套。其中，位于凤凰新城板块的凤翔铭居项目有3套改善型房源登上退房榜，这3套退房面积均在160平方米以上，最低的一套价格为8294元/平方米，最贵的一套价格为9027元/平方米。随着相关配套项目的日趋完善，加上新盘不断进驻，凤凰新城板块吸引了越来越多购房者的目光。
另一个退房大户来自市开发区猴嘴板块的钰峰花园项目，为精装项目，本期共有7套退房，以刚需户型为主，合同成交价格基本都在9000元/平方米左右，其中面积最小的一套房源为87.95平方米，最大的一套面积为125平方米。而据该项目置业顾问孙女士介绍，目前，该项目的成交价格要比这批退房高出近千元。这也就意味着，成功认购一套退房对于购房者来说或将省下10万元左右的购房成本。
连云区多个项目也有多套房源值得关注，不少房源每平方米合同成交价格“4”字打头或“5”字打头。此外，商铺方面，兴隆国际商贸广场也有2套退房。
根据退房认购政策，认购人须在本月22日前(含22日)，与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元，并在本月28日15:00前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续，参与退房抽签摇号。
