“楼道清清爽爽，道路宽阔平坦，老小区变成了新家园，我们住在这里，子女放心，生活幸福，心情舒畅。”昨天，梁溪区住建局对蓉湖新村旧住宅区改造工程进行了预验收，82岁的叶士娣在这里居住了30多年，眼前的变化让她感觉今非昔比：“新年要有新气象，旧住宅区改造为老百姓提前送上了一份新年大礼。”据了解，本月20日前，全区48个旧住宅区改造工程将全部竣工。
房屋变靓了，管道畅通了，配套完善了，走在透水混凝土步道上，修缮一新的小区让人眼前一亮。“每个楼栋进行了平改坡，墙面刷上立邦防水涂料，现在的新村顶不漏、墙不渗，地面也不再冒污水。”蓉湖社区党总支书记谈晓亚告诉记者，经过改造，彻底解决了新村屋面垃圾成堆、渗漏严重、隔热板破损等老大难问题。
在新改造的小游园附近，施工队随机撬开一处雨水窨井盖，里面除了有些落叶，几乎清澈见底，与以往浑浊的现象大不相同。“重新排雨水管，原有管道全部通入污水总管，从根本上解决了老新村雨污合流的老毛病。”梁溪区住建局相关负责人说，之前不少居民反映，墙上、树木间网线或电话线等弱电线织成了“蜘蛛网”，不仅影响美观还有安全隐患，作为改造项目的一部分，现在蓉湖新村地下管网已经全部排好，所有弱电管线将在春节前入地，今后抬头望天，将只见树木，不见网线。
“众人事情商量着办，平改坡、造游园、铺沥青、更换雨水管、更换隔热板、安装电动车充电桩、使用节能涂料等改造项目全部是通过‘住建—城投—居民’ 三方方案论证会敲定的。”相关人士介绍，在充分征求街道、社区及小区居民的意见建议后，区住建局根据实际情况有针对性地进行改造方案设计，做到一个小区一个方案。
“今年梁溪区旧住宅区改造面积约196.75万平方米，投入资金2.7亿元，涉及住户2.3万户，受益人口7万余人。”区城投公司相关负责人介绍，今年是梁溪区“建管分离”后的第一年，施工由区城投公司负责，监管由区住建局负责，避免了以往旧住宅区改造一个部门既当裁判员又当运动员的现象。
据了解，梁溪区2018年旧住宅区整治改造计划和小区名单也已确定，共涉及75个小区，总建筑面积达199.71万平方米，现正开展设计招投标的相关准备工作。
