11月，南京新房市场有所回暖，二手房市场也“齐头并进”，南京共成交7209套二手房，这也是二手房成交量连续下降5个月后的首次回涨。
根据南京网上房地产统计数据，11月，南京二手房成交量为7209套，比10月份上涨了2594套，环比涨幅56.21%，这一环比数据也是在连续下降5个月后的首次回涨。
从各行政区来看，江宁区以2007套的成交量位列榜首，鼓楼区以1291套的成交量位列第二。业内人士认为，江宁区辖区范围较大，因此成交量也较大，而鼓楼区的二手房成交量则与买房人的学区需求有关。
据悉，11月南京30所名校学区房房价有所上涨，均价为39424元/㎡，环比10月均价38603元/㎡上涨了821元/㎡，涨幅2.12%。其中，琅琊路小学学区房挂牌均价再度突破8万元/平方米，力学小学、拉萨路小学学区房挂牌均价皆突破7万，芳草园小学、游府西街小学学区房挂牌均价破6万，还有4所小学学区房挂牌均价破5万，分别是金陵汇文小学、北京东路小学、南师附中新城小学和银城小学。
另外，受限购政策的影响，以及新房上市量的增大，不少买房人需要以房换房，因此，11月，南京二手房挂牌量为11892套，比10月份上涨了706套，环比涨幅为6.31%。
其中，江宁区二手房挂牌量依旧稳居第一，达到2559套，鼓楼、浦口区挂牌量紧随其后。从挂牌价格来看，11月的环比涨幅为0.45%，9个行政区中只有栖霞区、玄武区和江宁区挂牌价出现下降。
随着南京各类楼市政策的收紧，成交量、成交价格的波动属于正常现象，接下来，南京二手房市场仍将维持小幅波动。
