日前，记者从区住房和城乡建设局获悉，今年以来，我区围绕稳增长、去库存的目标，在落实《关于推进新型城镇化建设促进房地产市场转型发展的实施意见》的基础上，继续出台多种形式的政策措施，拉动购房消费需求，房地产市场平稳健康发展。
1至8月份，全区共完成房地产固定资产投资23.16亿元，同比下降6.81%;批准预售面积67.73万平方米，同比下降11.96%;合同销售面积98.39万平方米，同比增长37.36%;合同销售金额55.49亿元，同比增长59.3%。其中住宅销售面积78.99万平方米，同比增长38.12%，住宅销售金额38.55亿元，同比增长46.24%。商品房入网库存面积约138.6万平方米，去化周期11.68个月。其中商品住宅入网库存面积约54.24万平方米，去化周期4.9个月。1-8月份，全区商品房销售均价为5640元/平方米，同比增长15.97%，其中住宅销售均价为4880元/平方米，同比增长5.88%。
8月是房地产销售的淡季，然而在最严调控政策影响下，我区房地产市场仍略有“回温”。8月份，全区共完成房地产固定资产投资2.89亿元，同比下降5.16%;批准预售面积6.94万平方米，同比下降62.45%，环比增长573.79%;合同销售面积13.13万平方米，环比下降6.81%，同比增长55.1%;合同销售金额8.7亿元，环比增长18.82%，同比增长106.49%。其中住宅销售面积9.61万平方米，环比下降13.41%，同比增长46.52%;住宅销售金额4.89亿元，环比下降12.66%，同比增长66.09%。8月份，全区商品房销售均价为6623元/平方米，同比增长33.12%，环比增长27.46%。其中住宅销售均价为5088元/平方米，同比增长13.32%，环比增长0.89%。
今年，我区按照“分类指导、因地施策”的原则，引导高端房地产业项目发展。加快高端服务、居家养老、文体产业等高端项目的发展，避免同质化竞争。采取多种措施，吸引农民进城进镇购房。加大棚户区搬迁改造力度，提高征收拆迁货币化安置比例，加速房地产去库存，促进房地产市场健康发展。1至8月份，累计上市面积67.73万平方米，位列盐城各县(市)第一，其中住宅上市面积34.88万平方米，位列盐城各县(市)第四;累计销售面积98.39万平方米，位列盐城各县(市)第二，其中住宅销售面积78.99万平方米，位列盐城各县(市)第二;累计库存面积约138.6万平方米，去化周期为11.68个月，比去年同期减少10.66个月，位列盐城各县(市)第七，其中住宅累计库存约54.24万平方米，去化周期为4.9个月，比去年同期减少11.73个月，位列盐城各县(市)第三。
针对我区房地产市场运行情况，下一阶段我区将围绕“去库存、稳增长、促销售”的工作思路，深化房地产供给侧结构性改革，进一步加大房地产去库存力度。按照各板块房地产库存的实际情况，实施差别化的土地供给政策。在抓好城区去库存的同时，重视乡镇去库存。进一步加强房地产企业管理，特别是资金监管，推进土地有序出让。加强房地产市场监测分析，抓紧整合建立技术数据库，建立完整的房地产分析预测系统，开展经常性市场监测。抓好商品房预售管理，规范销售行为，促进房地产市场健康稳定有序发展。
