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7月卖房环比涨1成 本月上市量或持续走低 房价维稳

发布时间:2017-08-02 14:04:40  |   来源:中国江苏网  |   作者:马祚波  |   责任编辑:DH032
根据南京网上房地产的数据信息,今年7月份南京全市共成交商品住宅6706套,比6月份的6135套上涨9.3%,不过同比去年7月份的11880套却下跌了43.6%,降幅依旧十

  南京楼市的7月成绩单昨日出炉,在只有30家楼盘开盘推新的状况下,当月成交6706套房源,较6月份小涨近1成。

  根据南京网上房地产的数据信息,今年7月份南京全市共成交商品住宅6706套,比6月份的6135套上涨9.3%,不过同比去年7月份的11880套却下跌了43.6%,降幅依旧十分明显。从成交的板块上看,交易量最大的还是江北地区,其中浦口区成交新房1843套,排名全市之首,六合区成交1213套,整个江北3000余套的成交量占了全市的45%。江宁区在今年7月的交易量为1495套,其他主城区域的成交量均不足千套,包括雨花台区983套、栖霞区531套、建邺区241套等,交易量最少的是秦淮区,上个月只卖掉31套新房,玄武区则只有35套进账。

  来自365淘房的统计数据,7月份6706套的交易量来自30家楼盘的推新,包括奥克斯钟山府、鲁能泰山7号院、三金鑫宁府、明发香山郡、中南山锦花城等,其中超过半数的项目均采用公证摇号的方式销售。最惹人关注的毫无疑问是城东楼盘奥克斯钟山府,摇号名单上的一批罕见姓名引发买房人对其摇号公正性的质疑,虽然相关部门随后确认了摇号名单的真实性,仍有人不买账。在业内人士看来,这一事件之所以引发广泛关注,与调控之后房价被限制密不可分,该楼盘推出的128套房源吸引900组买房人摇号,均价为25000多元/㎡,然而在安居客等网站的报价表上,周边项目贵的已经卖到近40000元/㎡,类似楼盘的报价也在33000元-35000元/㎡之间,实实在在的价格差异导致购房者趋之若鹜,相似的情况在近期的南京楼市并不鲜见。

  房源供应量能否跟得上是广大买房人最关心的话题,来自365新房中心的最新统计,8月份南京各大板块将有30多家楼盘推出9000套新房,房源数量较上月的预计上市量有所减少。其中两江板块最为抢眼,合计5700套的供应量占据全市63.3%,此外,热门片区如河西也将有超过1000套新房上市,不过能否如期推出则要打上问号。买房人可以放心的是,本月预计供应量虽有所减少,但是在严格的限价政策下,南京各板块的价格涨幅趋近于零,房价仍将保持平稳运行。