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5月镇江商品房销售成交超2000套 房价小幅微涨

发布时间:2017-06-14 14:01:50  |   来源:中国江苏网  |   作者:翟进  |   责任编辑:DH011
从今年“3·22”句容楼市限购政策起始,到现在不到3个月的时间,镇江房地产市场“关键词”几乎没断档——取消购房补贴、提高首付比例、商品房价格备案公示、拉网式严查房地产市场……在

  从今年“3·22”句容楼市限购政策起始,到现在不到3个月的时间,镇江房地产市场“关键词”几乎没断档——取消购房补贴、提高首付比例、商品房价格备案公示、拉网式严查房地产市场……在各政策频出的背景下,镇江楼市依旧保持小幅波动的“温吞水”态势。 昨天,腾讯房产镇江站发布的我市5月商品房销售数据以及中国房地产协会发布的镇江房价行情显示,近期楼市成交量、房价均微涨。

  据统计,2017年5月,我市(不含丹阳、句容、扬中)商品房(不含拆迁安置房)成交量为2103套,成交面积约为24.48万平方米。

  进入6月,商品房销售势头有所看涨。6月第二周,我市商品房(不含拆迁安置房)成交为481套,成交面积约为5.82万平方米。从各板块成交情况来看,京口区成交180套,占比38%;成交面积方面,丹徒区成交2.09万平方米,占比36%。

  来自市统计局官网的最新数据,今年1至4月,我市商品房销售面积296.94万平方米,同比增加54.7%;其中住宅销售面积279.78万平方米,同比增加51.8%。商品房待售面积313.70万平方米,同比下降27.5%。商品房去化周期降为6个月。

  5月17日,本报报道中国房地产协会发布的“中国房价行情”中,镇江商品房实时均价为8033元/平方米,是今年以来镇江房价首次站上8字头。到昨天,该数据刷新为8125元/㎡,呈小幅微涨。

  市民颇多关注的商品房价格备案制度,近期也进入密集公示期。进入6月,市物价局官网发布8批次共7个楼盘的销售价格,太古城一区、中集润园、江山名洲六期、中南御锦城四期等成为“热盘”。而从5月12日至6月13日,我市已公示20个批次的楼盘销售价格。

  业界人士表示,年中房地产市场关注的“焦点”或将集中在房贷利率上。从全国范围来看,目前,全国500多家银行中已有20家停发房贷,北京、上海、广州等城市的部分银行甚至将首套房贷利率上浮10%-20%。有置业者提供信息,镇江已有银行逐渐取消了首套房贷利率折扣,执行基准利率水平。此举一出,购房者买房成本及难度将提高,房地产市场也将进一步发生变化。