千龙网4月25日讯 自3月份以来，北京土地市场明显加快了自住房供应。仅本周内就有7宗地块出让，密集程度可见一斑。今天下午，北京出让了3宗自住型商品房地块，分别位于朝阳、门头沟和大兴，最终，北京城建以32.6亿元竞得北京市朝阳区管庄乡塔营村1208-605地块；国瑞置业以38亿元竞得北京市大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0603地块；中铁建以10.3亿元竞得北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0043地块。其中有两宗地出现了楼面价与销售价倒挂的情况。
挂牌资料显示，北京市朝阳区管庄乡塔营村1208-605地块用地性质为F1住宅混合公建用地，土地面积超过6万平方米，建筑控制规模超过10.26万平方米，地块中居住建筑规模全部为自住型商品房，销售限价2.9万元/平方米（含全装修费用）。
这宗地块挂牌出让起始价为21亿元，其中包括北京城建、远洋、中海、富力、中骏、万科、中粮天恒旭辉联合体、电建、河南正商等多家房地产企业参与竞买。北京城建以32.6亿元代价竞得地块，溢价率为55%。
记者从北京市规划国土委获悉，这宗地块总建筑面积10.26万平方米，其中可售商办面积3.1万平方米，自住型商品房面积7.2万平方米，含全装修费用销售限价2.9万元/平方米，按照地块成交价计算，楼面地价接近3.2万元/平方米，与销售限价倒挂。
北京市大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0603地块用地性质为F1住宅混合公建用地，土地面积6.3万平方米，建筑控制规模12.6万平方米，地块中居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售限价为2.9万元/平方米（含全装修费用）。
这宗地块挂牌出让起始价为24亿元，吸引了京汉置业、葛洲坝、中海、河南正商、金隅住总联合体、国瑞、首开保利联合体、中粮天恒旭辉联合体、金地、石榴、碧桂园等房地产企业参与竞买。国瑞置业以38亿元代价竞得地块，溢价率为58%。
据了解，该宗地块总建筑面积12.6万平方米，其中可售商办面积2.24万平方米，自住型商品房面积10万平方米，含全装修费用销售限价2.9万元/平方米，按照地块成交价计算，楼面地价超过3万元/平方米，与销售限价倒挂。
北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0043地块用地性质包含居住用地、基础教育用地和社会停车场用地，土地面积3.26万平方米，建筑控制规模接近5.76万平方米，地块中居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售价格2.3万元/平方米（含全装修费用）。
这宗地块挂牌出让起始价为7.7亿元，吸引了北京城建、京汉置业、金融街、中海、中铁建、首开住总保利联合体、天恒旭辉联合体、电建等多家房地产公司参与竞买。中铁建以10.3亿元代价竞得地块，溢价率34%。
据了解，该宗地块总建筑面积5.76万平方米，其中自住型商品房面积5.4万平方米，含全装修费用销售限价2.3万元/平方米，幼儿园面积3439平方米，停车场面积6644平方米，按照地块成交价计算，楼面地价为1.8万元/平方米。
此前，北京市政府批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，本市计划今后五年供应住宅用地6000公顷，其中国有建设用地5000公顷，集体建设用地1000公顷，以保障150万套住房建设需求。2017年全市计划供应住宅用地1200公顷，保障30万套住房建设需求。包括产权类住房25万套，租赁住房5万套。
