随着轨道交通不断发展，购房者心里的地缘性概念逐渐开始模糊。对于非城市核心区来说，邻铁楼盘具有较为明显的地铁辐射效应，且距离越近，价格越高，辐射效应越明显。
云房数据研究中心统计了2017年一季度北京所有地铁站点500米范围内的小区楼盘价格、成交量等数据，其中，西局地铁站500米范围内房源成交均价涨幅超过30%；天安门东、西苑、西红门、平西府、广阳城、良乡南关、苏庄7个地铁站500米范围内房源成交均价涨幅超过20%；南锣鼓巷站环比微跌0.37%。
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TIPS：
1、本文选取的楼盘为地铁站点500米范围内，超出该范围则不计入。统计的物业类型为二手住宅。
2、部分站点因为500米内没有小区或一季度未成交而没有计入统计。
3、本文因受样本数据量影响，只能从一个侧面表现北京地铁房价格状况，并不绝对，不作为投资依据。
4、地铁站点周边小区的物业状况不同，例如有的站点500米内是次新房，有的是老旧小区，有的带学区，有的是豪宅，所以价格不完全是线性的。
