往年春节过后,一向是楼市租赁市场的旺季。然而今年,该市场热度却不断下探。近日中原地产发布最新统计数据显示,3月经该公司成交的二手住宅租赁宗数环比轻微下降了0.70%,继上月后再次下降。
中原地产马绍权表示,今年以来,外地租客回流少,租客更换租房也少了。除此以外,岗顶电脑城生意较过往差,导致电脑城租客也有所减少。
3月二手住宅租金为50.5元/平方米/月。其中,天河区在二手租金均价占首位,均价为66.5元/平方米/月。白云区再次成为中心六区最热门的租赁区域,宗数方面,单白云一个区已占全市的22.40%。
在中心六区中,天河区是表现持续多月领先的区域,其中,二手租赁成交均价居前的区域板块有石牌板块。马绍权透露,在石牌板块内,楼梯楼单位租金有所上升,过往,两房单位租金为3500元/月左右,现时则约4000元/月,租金升幅较大。究其原因,板块周边有不少学校,家庭租客为方便小孩上学,都会选择在附近租房,但板块内一直租盘房源紧缺,这也导致石牌板块二手租赁成交均价居前。