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虽然不少消费者至今仍因通州限购令而惊魂不定，但不知不觉中，这项新政已经度过了颁布的首月，限购效应已初步释放了出来。
根据多家中介机构统计，新政实施首月，通州新建商品房成交量仅784套，环比跌幅达34.8%，但由于这其中包含大量限购政策实施前签约的房源集中成交，因此实际跌幅则高于此统计。数据显示，截至9月13日，通州区已连续两周新建商品房成交量仅100余套了，周均成交量与此前几周相比，跌幅在五成左右。
8月中，通州区限购令突然降临，令房地产行业及购房者们措手不及。当时，不少业内分析人士预测，随着严格限购政策的实施，通州的商品房销售市场将受到明显影响。果不其然，除了8月通州区新建商品房成交量受到影响，并且真正反映到了最近两周低迷的成交情况上来外，就连通州区的二手房交易也受到了抑制。中原地产发布的数据显示，限购首月，通州区二手房签约量仅1188套，环比跌幅高达41%。而且，最近两周，通州区二手房签约量分别为156套、201套，这意味着，“金九”该区二手房成交量预计将只有800套左右，跌幅高达60%。
