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21世纪中国不动产被迫在纽交所退市 因市值太低

发布时间:2015-01-28 16:47:48  |   来源:中国经济网  |   作者:范辉  |   责任编辑:杨振鹏
21世纪中国不动产最终退市,实际上是传统房地产中介行业的衰落标志。从去年开始,包括链家、搜房等纷纷发布新战略,完全是要以大吃小,对房地产中介行业进行大洗牌的思路。

  中原地产首席分析师张大伟认为,在这些争夺中,首先要弄清楚房地产中介的O2O模式。在很长一段时间,中介公司在网上寻找消费者,然后将他们带到现实的商店中,实现了线下的购买。

  但是随着业务的深入,中介行业和互联网平台的利益分成发生了分歧。一方面,互联网平台以掌握客户自重,不断提高中介公司的获客成本,致使中介公司压力巨大。而中介公司中房源丰富的公司,为了应对挑战,则开始反击,其中一大举措就是自己构建销售的闭环,让购房人到中介公司的平台上选房、交易、支付,为了扩大竞争力,中介公司还引入了金融平台。这种互相要夺人饭碗的举措,最后把大量中介公司卷入,形成了恶性竞争。

  谁是未来的赢家

  21世纪中国不动产最终退市,实际上是传统房地产中介行业的衰落标志。从去年开始,包括链家、搜房等纷纷发布新战略,完全是要以大吃小,对房地产中介行业进行大洗牌的思路。

  去年11月底,搜房召开面向合作伙伴的房地产互联网大会,提出转型的平台战略:搜房将搭建互联网媒体平台、交易平台和金融平台。在此之前,搜房接连入股世联行、合富辉煌、同策房产等代理中介公司。董事长莫天全一心要去媒体化,向真正的电子商务转型,这实际上是向传统中介公司宣战。

  此后,链家推出了应对措施,链家地产终止与搜房合作,把自己的房源从搜房下架,并称搜房90%以上都是假房源和重复房源。链家还把自己的网站升级为链家网,直接和搜房叫板竞争。其实双方争的是O2O平台,搜房此前拥有线上资源,现在开拓线下平台,而链家、我爱我家等二手中介公司则是此前拥有线下资源,搭建线上平台。总之,这就是一场你死我活的争斗,最终受伤的都是那些缺少核心竞争力的中小中介公司。

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