摘要：7月26日，宝安区重大项目与产业空间资源对接会(新桥专场)圆满收官，签约二十七宗重大项目，搭交通“天桥”、筑宜居“鹊桥”、连企业“心桥”、上发展“福桥”。
粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设渐次铺开，宝安“湾区核心”建设扑面而来。处于粤港澳大湾区核心地带、广深港澳科技创新走廊的关键连接点的新桥，迎来发展的新时代。
7月26日下午，由宝安区政府主办的“筑梦湾区 智造新桥”——宝安区重大项目与产业空间资源对接会(新桥专场)在新桥创新智慧港举办。宝安区委书记姚任，区委副书记、区政府党组书记、区长候选人王立德，区领导孟锦锦、朱恩平、赵俊平、梁敏华出席活动。
据了解，新桥街道计划推出产业空间共670万平方米，目前可对接空间489.95万平方米，重点推出26个产业空间项目，其中更有全市首个“平方公里级”城市更新项目新桥智创城、宝安海岸新城等多个可定制空间。
对接会上，27宗重大项目分四批上台签约，包括新引进项目19个、增资扩产项目6个，项目涉及激光产业、半导体产业、新能源、生物医疗、智能家电、电影产业、文化产业、新一代信息技术等。
“双区”建设的驱动下，新桥街道审时度势，推出重点产业空间项目的同时，也将持续优化营商环境，让更多好项目尽快落地、早日达产，让更多优质企业和高端人才在新桥心有所属、长久深耕，紧扣宝安区“湾区核心、智创高地、共享家园”和新桥街道“古镇新韵、智造新城、绿美新桥”定位，围绕打造深圳西部城市中心品质城区目标取得新发展，在逐梦双区建设的新征程中体现新担当，展示新作为。
产业雄厚 产城融合
深圳西部城市中心品质城区潜力巨大
新桥地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳西部的中心地带、广深科技走廊的关键节点。
“宝安辖区内的全球最大的深圳国际会展中心、宝安国际机场、机场东综合交通枢纽、深中通道等重要设施，都和新桥街道相邻，这些设施距离我们都在8公里直线范围内，异常便捷，给新桥带来的人流、物流、信息流、资金流等资源。新桥的区位优势非常明显。”新桥街道相关负责人在昨日的发布会上这样表示。
2016年12月26日，新桥街道成立。虽然是个新成立的街道，但经过3年多的积累，新桥打下了雄厚的产业基础。据了解，新桥街道现有规上企业531家，国高企业343家，产值亿元以上企业90家，“五类百强”企业20家，上市企业6家，院士工作站3个。
据介绍，新桥辖区建成区的36%是工业红线范围。所谓工业红线，就是以图则法定的模式来守护工业用地底线。持之以恒地坚定坚守实体经济、智能制造也成为新桥街道立身之本。
从典型“三来一补”成长为全球最大电机集团的德昌电机，到知名上市公司明阳电路，连续三年产值翻番的半导体代表企业时创意，即将上市的激光龙头企业创鑫激光，以及工业母机生产代表、省工业互联网标识解析重点项目企业创世纪，目前，新桥街道的工业行业种类丰富，产业链条完备，创新优势明显。
产业发展，需要优秀的城市环境;吸引人才落户，离不开优良的公共配套设施。值得注意的是，新桥自成立以来，一直坚持“产城融合”的理念，建设家园式的产业园。成立以来，新桥坚持“绿美新桥”定位，形成了“疏林密草、组团花境”绿化风格，绿化覆盖率超过全市平均值。同时，新桥新建改造公园10个，提升了全市街道级最大休闲文化广场——新桥市民广场，还原了水清岸绿、鱼翔浅底的万丰湖湿地公园。新桥还高标准打造了19个“双宜小村”，新建改造道路18条，新建改造学校7所，其中，深圳外国语学校落户新桥，新建改造社康中心6个，推出了全市首个最大城中村综合整治人才住房——万丰大洋田人才住房。优质的公共配套，无疑将进一步吸引产业和人才在新桥发展。
创新服务 共创未来
以服务连接有求必应的“心桥”
每月的10日和25日，新桥街道安监办、城建办、社会事务办、交安委办、企业创新服务中心等10多个单位，准时参加10·25联席会议机制。会上，这些单位将听取企业诉求，尽力解决企业的各类诉求。这个在全区首创的创新服务，今年以来累计为企业解决疑难问题75宗。
新桥，也是连接有求必应的“心桥”。上述创新举措，是新桥为企业提供优良服务的一个缩影。企业作为国民经济的细胞，新桥一直以来不停创新服务，优化营商环境，破除企业发展障碍，听取企业的心声、愿望和诉求，推动经济高质量发展，目的是让更多的优质企业能扎根新桥，共创未来。
比如，新冠疫情对经济和企业发展产生冲击，针对这种特殊形势，新桥专门成立了企业诉求专办小组，要求三个工作日内完成受理、分办、跟进、反馈的全闭环。“有事相帮、无事不扰”，新桥同时开展领导挂点服务企业，覆盖了全部规上、国高企业，今年以来走访服务企业803家次。
近年来，宝安区努力拓展、保障产业空间，目的是为企业拓展立身之处，新桥也不例外。据了解，新桥近年来通过引导万丰股份合作公司清理二房东，腾挪厂房2万平方米，帮助迪能激光增资扩产;通过开展旧工业区整治提升，打造了示范园区——汇聚新桥107创智园;通过清理新桥福新发工业园等12个“散乱污危”园区，腾挪空间约17万平方米，成功对接沙彼高等10家优质企业，增加产值24.9亿元。此外，新桥还一对一地为创世纪、海星科技、朗特智能等5家优质企业解决增资扩产所需空间11.6万平方米。
减租降费，是为企业缓解成本之痛。比如，新桥通过单一来源谈判方式，为蒙发利等22家重点企业续租增租，累计租赁面积超过30万平方米，租期从原来的3年延长至5-9.8年，每平方米租金比指导价低3-5元;新桥对106家企业“抄表到户”，电费补贴超9794万元，让企业省钱安心。
优化执法，能为企业减少无谓之扰。新桥一直以来，推进联合执法和柔性执法。特别是在疫情期间，新桥的安监、企服等部门加班加点、上门服务，帮助企业又快又安全复工复产;为帮助企业推进重大项目，新桥协调环保部门给予企业专业指导;为支持企业增资扩产，新桥则协调消防上门指导，做好二次装修消防备案事宜。
“新桥以企业心为我心，希望用我们最贴心、最真诚、最及时的服务，竭尽全力为企业家和企业解决生产经营的后顾之忧，让大家在我们新桥实实在在、心无旁骛做好实业、成就自我。”新桥街道相关负责人表示。
空间众多 形式多样
特色空间满足企业个性化需求
全市首个平方公里级“工改工”项目——2.3平方公里新桥智创城，是此次推介会的一个重点项目。
据了解，该区域目前已被列入深圳市国家高新区，项目通过国际招标设计，按照“一心双轴多层级”规划布局，打造一个“基础制造+科技创新+市场推动+自然生活”的全链条创制枢纽。整个项目建成后将提供402万平方米的产业空间，今年9月将动工开建一期，一期将有66万平方米产业空间供给。目前在该区域已为宝安智慧物流基地提供了10万平方米产业用地。
和新桥智创城一样，目前新桥正在加快推动万丰海岸城、康大工业园等9个产业项目，建成后预计将增加670万平方米产业空间。同时，新桥辖区现有市投资推广重点园区4个、区级科技创新园区3个、众创空间2个等，园区存量空间约16万平方米。此外，新桥还在抓紧清理辖区10块闲散用地，拟将其中5块作为企业总部和工业地块推出。
“预计三年内，新桥将有至少三倍以上空间增量。”相关负责人介绍。这里面，既有现成的园区空间，有现成的总部用地和工业地块，也有未来1-3年内即将建成的可量身定制的产业空间，“不管是在为当下增资扩产找空间，还是在为企业未来战略做谋划，新桥总有一款空间能满足企业。”
产业空间各有特色。比如，现成的新桥影视产业基地，是新桥挖掘清平古墟、曾氏大宗祠等历史文化资源打造而成，这里建设的全市首个标准化专业影棚主体已完工，金鼠等15家影视企业已进驻投产，《燃烧的爱》等7部影片正在拍摄制作中，未来这里有望成为大湾区影视产业标杆。深圳激光谷则是利用现有的激光特色，采取“一谷多园”的方式分两期打造。去年，激光谷成功举办了世界激光制造大会-宝安分论坛，引进省激光行业协会，对接引进优质激光企业19家。项目二期将提供产业空间约68万平方米，预计5年内可达到百亿激光产值。
再比如，新桥辖区内的宝安海岸新城，目前是深圳西部最大的产城融合综合体之一，也是功能复合的生态智慧城区，当天吸引了很多企业的注意。当天举办推介的现场深圳创新智慧港，则是15万平方米的国家高新区前沿综合体，也是深圳市重大项目、投资推广重点园区。
“这是企业创业、成长的热土，扎根宝安、扎根新桥。我们相信，新桥良好的城市发展态势、产业发展环境，将帮助企业取得长足进步。”参加对接会一企业负责人表示。
新桥街道三大重点产业项目
新桥智创城
全市首个平方公里级“工改工”项目——2.3平方公里新桥智创城，该区域已被列入深圳市国家高新区，项目通过国际招标设计，按照“一心双轴多层级”规划布局，打造一个“基础制造+科技创新+市场推动+自然生活”的全链条创制枢纽。整个项目建成后将提供402万平方米的产业空间，今年9月将动工开建一期，一期将有66万平方米产业空间供给。目前在该区域已为宝安智慧物流基地提供了10万平方米产业用地。
新桥影视产业基地
通过挖掘清平古墟、曾氏大宗祠等历史文化资源，串联打造新桥影视产业基地，目前正在实施清平古墟有机更新，全市首个标准化专业影棚已主体完工，金鼠等15家影视企业已进驻投产，目前有《燃烧的爱》等7部影片正在拍摄制作中，越来越多的影视大咖“南漂”宝安，相信未来这里将成为大湾区影视产业标杆。
新桥·深圳激光谷
以点带面，利用现有的激光特色，采取“一谷多园”的方式，分两期打造深圳激光谷，目前一期园区改造工程已基本完工。去年已圆满举办了世界激光制造大会-宝安分论坛，成功引进省激光行业协会，并利用协会平台招商引资，已对接引进优质激光企业19家;接下来，还将与宝实集团推动项目二期，采取“拆除重建+综合整治”双模式提升改造园区，建设标志性的激光总部大厦，提供产业空间约68万平方米，预计5年内可达到百亿激光产值。
