去年12月阜城房地产市场监测数据日前出炉。数据显示，当月，连续多月上涨的新建商品住宅均价下跌。有关人士预测，未来一段时间，阜城房地产市场会在目前的基础上继续保持稳定。
去年12月新建商品住宅均价下跌
数据显示，去年12月份，阜城新批准预售面积16.2万平方米，其中住宅8.3万平方米，非住宅7.9万平方米。阜城新建商品房成交2408套(间)，成交面积23.4万平方米，成交均价7651元/平方米。
其中商品房住宅成交1553套，成交面积17.1万平方米，成交均价6406元/平方米，与上年同期比上涨13%，但与上月相比下跌4.7%。
非住宅成交面积6.2万平方米，成交均价11067元/平方米。
当月二手房住宅价格环比跌1.3%
去年12月份，二手房成交面积7万平方米，成交均价5895元/平方米。
其中，二手房住宅成交面积6.8万平米，成交均价5888元/平方米，与上年同期比上浮7.1%，环比下跌1.3%。二手房非住宅成交面积0.2万平方米，成交均价6135元/平方米。
市房地产管理局市场监管科科长段绍平说，去年10月份合肥出台限购政策，一些准备在合肥买房的阜阳人把目光和资金投向阜城楼市。此外，去年1-11月份，阜城供地呈结构性失衡状态，商业用地多、住宅用地少，部分地区出现“无房可卖”的同时，也使房价出现连续上升势头。不过，去年11月份以来，多地开始稳控房价，市场上出现一波观望气氛。这种效应传导至阜阳，导致去年12月阜城新建商品住宅均价首次出现下跌。
未来一段时间市场将趋稳
“预计未来一段时间，新建商品住宅均价不会再上涨，只会围绕某个基本均价有上下小幅浮动，总体趋稳。”段绍平介绍，除了全国稳控房价措施的影响，阜阳市在今年1月份也加大了居住地块的供应力度，预备用此调控措施继续将房价稳定在一定范围内。
颍州晚报记者查询市国土资源局网站，印证了上述说法。去年以来直至当年10月份，阜城居住性用地供地偏紧；当年11月份和12月份，阜城居住性用地供地也仅达到5宗、600余亩。而到了今年1月份，阜城居住性用地密集供应，达到10余宗、近2000亩。
“供地多了，受此影响，阜城新建商品住宅均价未来一段时间会在目前的基础上维持稳定，不会再上涨，但不排除可能会有部分优质楼盘价格维持在较高价位上。”段绍平说。
