来源标题:上周:二手房日均成交量微降
受端午小长假的影响,上周天津市二手房交易日为4天。天津市国土房管部门最新统计显示,上周全市二手私产住宅共成交2566套,日均成交相比前一周的日均成交量(以下简称环比)下降2%;成交均价11530元/平方米,环比上涨5.4%。
据统计,上周市内六区的二手私产住宅成交量971套,日均成交环比下降1.3%。其中,和平区、河西区环比上涨,河东区、南开区、河北区、红桥区成交量环比下降,其中降幅最大的是河东区,周成交206套,日均成交量环比下降5.7%。在价格方面,上周市内六区二手房成交均价17421元/平方米,环比上涨6.4%。其中河北区成交均价为15469元/平方米,环比上涨18.3%,为价格涨幅最大的区域。
据本市多家房地产研究机构人士介绍,从5月开始,二手房房主和购房者交易双方均处于冷静观望的状态,成交速度放缓,总房款高的房子成交周期还要相应加长。截至6月12日,本月市区二手房成交量与5月同期相比有小幅下降,房主目前的议价空间也有所加大。由于二手房市场购房需求在2016年前期得到了大量释放,市场成交量将维持在平稳状态,成交客户以刚需客户为主。预计后期市场成交价格将趋于平缓,上涨的空间将会收窄。