核心提示： “这块地的楼面价超过了区域内所有在售物业的售价，是名副其实的地王，预期售价将达到10万元/平方米以上。”中原地产首席分析师张大伟在拍地结束之后曾向媒体这样说。
大兴黄村附近出现“地价飙升 现房难求”的房地产广告。2月23日，这里成交了楼面价达4.7万元/平方米的高价地。新京报记者 陈禹铭 摄
“地价飙升，现房难求。”3月2日，大兴黄村附近，一则地产广告醒目地打在京开高速公路收费站上。一周前，当4.7万元/平方米的楼面价在大兴黄村区域诞生时，很多人都在感慨：北京地价又上了一个新台阶。很快，该地块周边的房价迅速上涨。
一块高价地的出现究竟会对区域楼市带来多大影响？前天，记者实地走访了大兴黄村及其周边区域。
黄村周边酝酿涨价
作为大兴区开发较早的区域，黄村发展至今已比较成熟，拥有便捷的公路、轨道交通网及丰富的商业配套，房价涨幅相比同处五环沿线的东坝等区域也显得较为理性，目前这里的二手房单价不到3万元/平方米。不过，春节后北京土地市场的第一次拍卖，绿地以39亿元的总价、折合楼面价为4.7万元/平方米拿下大兴黄村地块，这里的楼市正出现一些变化。
“这块地的楼面价超过了区域内所有在售物业的售价，是名副其实的地王，预期售价将达到10万元/平方米以上。”中原地产首席分析师张大伟在拍地结束之后曾向媒体这样说。记者走访时了解到，目前该地块周围已没有在售的新房项目，周边二手房价格大多维持在2.5万元/平方米左右，且房源多为建于上世纪末的老小区。然而这些小区在节后均出现了明显上涨。
“春节过后，由于北京二手房成交火势，黄村周边大部分二手房价格都有上涨，涨幅一般在10万到20万元。”黄村附近一链家门店的经纪人说。另外，一些业主听到区域出了新地王后，多少也会提价。比如富强东里一套54平方米左右的两居室，年前售价130万元左右，年后就已上涨到140万元。
而距离该地块较近的在售商品房项目华润·公园九里，最近一期推盘也在酝酿涨价。“最近市场比较好，我们最新一期的开盘价应该会有所上浮，但具体涨多少还没有确定。”华润置地北京公司品牌部门一位负责人说。
