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3月天津45个楼市项目开盘 市内六区12个环城四区14个

发布时间:2016-02-24 11:19:13  |   来源:人民网  |   作者:佚名  |   责任编辑:张慧慧
  楼市迎来2016年首个政策“红包”后,开发商开始跃跃欲试,欲借势推盘走量。最新统计数据显示,2016年3月津城预计有45个楼盘开盘,比2月的预计

  楼市迎来2016年首个政策“红包”后,开发商开始跃跃欲试,欲借势推盘走量。最新统计数据显示,2016年3月津城预计有45个楼盘开盘,比2月的预计开盘量增加350%,与去年同期相比也增加了41%。业内专家预计,3月楼市买卖双方将进入价格博弈阶段,如果开发商、二手房房主提前上调报价,那么楼市“小阳春”恐怕不会很快到来。

  据了解,3月预计开盘的45个项目中,环城四区14个,占比31%;滨海新区13个、占比29%;市内六区12个,占比27%;远郊区县6个,占比13%。这些项目中全新盘总量达12个,对于购房者来说,如此之多的全新盘亮相,将带来更多选择房源的机会,有效增加市场房源供给量。记者走访发现,3月预计开盘的项目大多没有明确报价,部分项目仅给出了报价参考区间。武清区某新盘项目营销负责人表示,开发商在定价上比较矛盾,一方面近期多项楼市利好政策出台,看房选房的客户明显增多,开发商担心价格定低了影响利润。另一方面,开发商又不敢贸然抬价,因为三四月“小阳春”的市场表现将影响着全年销量,所以多数3月预计开盘的项目在价格上“犹抱琵琶半遮面”。

  从近年楼市运行情况看,3月都是市场回暖之际,成交量激增现象频现。再加上近期税费利好政策对于楼市的刺激效果显著,部分开发商、二手房房主已经开始放风涨价,因此3月房价走势成为购房者关注的焦点。对此业内专家分析,房价变动主要受市场供求关系影响,由于去年全市新房二手房成交始终维持高位,因此楼市积压的购买需求已经集中释放,今年市场主要以新增需求为主,在供应方面,今年本市还将有数十个新盘入市,开发商如果贸然涨价,很可能使得购房者重陷观望,楼市“小阳春”恐再失约,预计下月津城房价将保持平稳走势。(记者 姚华)

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