今年11月22日，央行调整了存贷款基准利率，据银行业内人士介绍，大部分客户贷款选择的是“利率固定日调整”方式，即每年1月1日调整贷款利率。因此，从2015年1月1日起，这些客户贷款将启用央行最新基准利率。
1月1日起，月供大多可享受降息政策
贷款利率下降，对于还贷一族来说绝对是个“减负”的利好，那么，个贷用户能否获得新的利率优惠，又能优惠多少呢?扬子晚报记者了解到，商业住房贷款方式主要有两种：一种为定息，即在合同条款中约定利息，不根据央行利率变化进行调整。据银行业内人士表示，这种方式几乎没有客户选;另外一种则是合同约定利率，可随央行利率变化进行调整。业内人士称，央行利率进行调整后，银行会自动执行新的利率政策，贷款人不必提出申请。
记者了解到，2015年1月1日降利率之后，个贷客户会获得不少实惠，银行业内人士以商业贷款为例说明，假设客户贷款余额100万元，原先利率为5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式，那么随着明日起贷款利率下降到基准利率6.15%后，在整个2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。
同时，银行人士表示，对于采用等额还款方式的客户，随着2015年1月1日利率降低，贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多，而且会逐月增加。本金还得越多，客户今后在贷款结清前要承担的总的利息反而越少，对客户而言更是一大利好。据招商银行相关人士介绍，对于选择“利率固定日调整”的客户，在调整的情况下，部分客户2015年1月份贷款月供可能会有所上升。“1月份会多扣除一部分本金，总体而言，反而会比之前的贷款月供要多。但是从2月份或3月份开始，贷款月供会比2014年降低，客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。”业内人士建议，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。
