中国侨网4月1日电 据韩国亚洲经济中文网报道，近日，由中国投资者主导的外国人投资心理萎缩，韩国济州岛房地产市场遭到波及，来访济州岛的中国游客规模也正在缩小。
据济州岛方面消息，去年外国人购买房屋交易共734件，总面积为9.6652万㎡，分别较2014年(814件、12.1496万㎡)减少了10%及20%。这是自2010年济州岛正式成为海外投资热土后5年来首次出现减少。
分析认为，这是由于房地产投资移民制度带来的业绩大幅减少。去年该制度共吸引购房交易111件，总金额为1013.6400亿韩元，较上年(508件，3472.7900亿韩元)减少了近五分之一，其中中国投资者占比高达95%。
2010年2月1日，济州岛开始实施低门槛投资移民政策。对购买投资政府指定项目50万美元以上的外国人给予居住资格，停留五年以上，将给予永久居住权。
另外，中国投资者对济州地区房地产投资的负面认识日趋加深，济州岛招商引资政政策方向转为销售型旅游住宿设施等产生了一定影响。为了减少盲目投资使济州岛未来升值潜力下降，从今年起投资移民制度的对象仅限于开发建设范围在旅游区和旅游胜地的投资者。
但同时有意见指出，中国资本确实对地区开发起到不可忽视的作用，该制度可能导致中国投资萎缩。
事实上，随着去年来访济州岛的中国游客减少，济州岛内的赌场销售额也缩减近半。而赌场为了招揽顾客，为中国游客提供性服务等被媒体曝光后，赌场更加门可罗雀。因此，尽管开放房地产投资门户导致了投资过剩，带来了盲目开发及自然景观遭破坏等问题，但仍有部分人士对外资表示欢迎。(高冰冰)
