近日,福建省南安市法院依托市综治中心巡回法庭,联合多部分共同化解一起涉民营企业物权保护矛盾纠纷。由于案情复杂,涉案双方均为本地承载劳动力较多的企业,市法院通过巡回法庭就近就快联动多方部门、多次组织调解,双方终于达成协议,最终原告企业撤诉,两家企业均顺利运营,实现了事了人和共赢局面。这也是该院依托综治中心巡回法庭工作机制成功化解的第一案。
A公司向南安市法院提起诉讼,要求B公司立即腾空并返还电房、环保设备房等地,自占用起支付土地房屋占用费。原来,A公司与南安市省新镇某村委会签订了期限为5年的土地租赁合同,但其在接收该土地后发现B公司占用了土地厂区内多处场地,用于放置地磅(称重设备)、员工摩托车、自动售卖机等。此外,该厂区内的电房、环保设备房及污水处理池、临时厨房也被B公司所占用。
该案由三名法官组成合议庭,经过庭前电话、现场查勘、庭前会议,合议庭了解到,A、B公司均从事塑胶行业,双方是同行也是邻居企业,并与上述村委会同时签订了土地租赁合同,即本案中实际存在了2份土地租赁合同,所租赁的土地系工业用地。
而A、B公司主要争议点及租赁重合点在于变电房。变电房是塑胶企业运营最重要的一环,B公司占用了A公司所租赁土地上的变电房用于生产经营,A公司又亟需其腾空归还投入生产。
“腾空还是分割?”前期几次争执不下,合议庭考虑到如不能妥善处理该纠纷,极有可能导致两家企业难以运营,若企业停产还涉及其下众多劳动者的就业问题,于是承办法官反复外出调研,多次组织A、B、村委会三方座谈,发现A、B公司主要对村委会的两份租赁合同中变电房“一房二租”的情况存在异议。
案件陷入僵局,若正常开庭审理周期将会延长,不利于双方企业经营生产。为深入践行新时代“枫桥经验”,尽全力将矛盾就近就地就快化解,南安市法院在了解到此案涉及主体众多后,立即将该案移交市综治中心巡回法庭受理,便于快速集中多方力量,聚焦矛盾争议点,以各方专业角度出谋划策。
据了解,南安市综治中心全面整合公检法司、人社、资源等25个市直部门入驻,能够集结多方力量,在此设立巡回法庭既能强化法院与各方的协作,亦能常态化开展矛盾联调、治理联动、问题联治等工作。
依托巡回法庭工作机制,承办法官首先找到供电部门,经双方实地勘察提出分割两个变电房的可行性方案。
介于A、B公司前期交流不畅,相互抵触心理严重,承办法官又邀请司法局入驻中心的专职调解员及省新镇镇政府、涉案村委会等相关部门工作人员参与案件调解。
经多次磋商,在法官、调解员、镇政府及供电部门等工作人员的共同努力下,A、B公司终于达成协议,愿意共同使用变电房,A公司自愿撤回本案诉讼,案结事了人和。据悉,近日,两家企业均已照常运营。(杨玲娥 吕晓辉 王琳)
