限购后的首周，甬城楼市在成交套数和成交均价方面有所下降，但“圈外”多个项目开盘或加推，其中不乏热销楼盘。根据宁波市透明售房网数据统计，上周(4月24日-4月30日)商品住宅成交1303套，环比前一周下降25%。上周商品住宅成交均价为16438元/平方米，较前一周下降22%。
从区域来看，成交套数排名前三位的依次为海曙区、北仑区和江北区。上周，“圈内”楼盘进入调整周期，以江北湾头板块的万象华府二期为代表的高端改善盘依然取得了不错的销售业绩，开盘当天推出房源共计150套，成交均价约31500元/平方米。而以碧桂园幸福里、富力院士廷、上城印象等为代表的“圈外”项目纷纷放量，刚需楼盘再成市场成交主力，个盘单周备案数出现超过300套的案例且成交均价皆在万元以上。其他成交较好的项目还有龙湖滟澜海岸、维拉小镇三期、美的蝴蝶海等。
二手房方面，据南天房产数据平台显示，上周宁波二手房住宅市场“量价齐跌”。与前几周市场交易火热态势相比，买方的入市脚步有所放缓，市中心城区住宅市场成交量降温明显，环比前一周下降28.73%，成交均价为13347元/平方米，环比前一周下降13.01%。
从各区成交量情况来看，海曙区成交相对活跃，占比为50.8%。限购“圈外”的部分区域受到拆迁户购房、选购学区房等因素影响，仍保持一定热度。上周，限购“圈内”成交占比为35%，限购“圈外”占比达为65%。从各区的成交面积来看，建筑面积在90平方米以下的二居室户型和建筑面积在90-130平方米的户型较受热捧，分别占比为38.3%和40.1%。宁波晚报记者鲍玲玲
原标题：上周楼市成交下滑
杜寅
