昆明锐理数据发布了4月昆明楼市交易数据，与3月相比，交易量下滑，热度有所减缓。总成交套数14141套，环比下降7.8%；总成交面积为110.52万平方米，环比下降19.0%；总成交金额101.10亿元，环比下降23.2%。值得注意的是，总成交均价为9148元/平方米，虽然环比下降5.2%，但住宅成交均价逼近万元，达9831元/平方米。
商业物业
成交面积环比大降66.7%
各物业类型中，4月昆明住宅销售了6392套，销售面积达73.78万平方米，环比下降了21.6%，成交均价为9831元/平方米。
住宅的销量最高，商业物业的销量最低：4月共成交688套，成交面积为3.47万平方米，环比下降66.7%，成交均价为23020元/平方米。
办公物业方面，4月成交1093套，成交面积为11.9万平方米，环比下降28.8%，成交均价为10503元/平方米。
住宅物业
东南板块最畅销
楼市热度地图显示，4月住宅销量最好的是东南板块，累计成交17.06万平方米，均价为9398元/平方米。紧随其后的是北市板块，成交面积为11.62万平方米，均价为9654元/平方米。近年来备受关注的呈贡板块，住宅成交面积为8.15万平方米，均价为6207元/平方米。成交面积不到1万平方米的有西山和空港两个板块，空港每平方米5433元，是所有板块中房价最便宜的。
价格方面，有四大板块房价超过万元，分别是中心、次中心、官南、滇池板块。住宅价格最高的中心板块，高达18365元/平方米，最低的官南板块，也要11015元/平方米。北市、东南、东市和高新四个板块的房价均在9000元以上，四个板块中房价最高的是北市，为9654元/平方米；最低的是东市，为9013元/平方米。
办公物业
高新板块成交2.99万平方米 此次统计的12大板块中，商业物业方面表现最好的是呈贡，4月共成交了1.40万平方米。从呈贡今年以来的楼市表现来看，这一结果在意料之中。高新板块的商业物业同样表现不俗，成交0.94万平方米。东南板块、次中心板块、滇池板块分别成交0.52万平方米、0.4万平方米、0.14万平方米。中心、世博、空港、西山4个板块在4月均无商业成交。
办公物业方面，高新板块最畅销，成交面积为2.99万平方米。紧随其后的是东南板块和次中心板块，分别成交2.71万平方米、2.55万平方米。其余9个板块中，办公物业销量超过1万平方米的只有呈贡，为1.56万平方米。
都市时报（实习记者 邱敏）
