半岛全媒体记者 孙晓琳 报道
半岛都市报5月4日讯 “五一”过后,青岛房贷市场继续收紧。5月4日,记者调查青岛多家银行的房贷情况发现,青岛首套房按揭贷款利率优惠继续“缩水”,由之前普遍的9折,开始上调至9.5折,有的银行甚至暂停受理。部分贷款合同签晚了的购房者,虽然仅有0.5折扣的差距,但若贷款数额较大,贷款利息会增加不少。
5月4日,市民张先生告诉记者,他刚通过中介买了一套二手房,属于首套房。4月中旬,购房合同、贷款合同等他就签完交给中介了。中介说一周就办完,但5月4日,张先生街接到房产中介的电话,说是贷款合同上写好的9折利率申请不到了,因为银行已经将首套房贷款利率提升至9.5折。记者随即联系到张先生办理购房贷款的银行了解到,该行确实在5月3日,将首套房按揭贷款利率由9折提升至9.5折。
张先生感到很无奈,虽然只是0.5折扣的差别,但他算了算,自己将多交近3万元的利息。如果换家利率低的银行办理贷款,又要重新提交相关材料。
记者调查了岛城多家银行的信贷部门发现,5月1日前,多数银行的首套房贷利率优惠还是9折。近期,首套房贷利率折扣优惠有逐渐“缩水”的趋势。据建设银行青岛市分行的工作人员介绍,目前首套房贷利率仍是9折,不过近期有可能上调至9.5折。中信银行青岛分行一位工作人员直接说“今天开始不做首套房贷利率了”,暂停受理此项业务。还有的股份制商业银行首套房贷执行基准利率,不再有任何折扣。
对于房贷的继续收紧,融360分析师李唯一认为,收紧原因一方面是政府调控,贯彻中央“房子是用来住的,不是用来炒的”思想,通过政府的强力措施来规范市场行为,避免不良资金涌入,努力使房贷市场健康合理发展。另一方面,资金成本攀升,银行间同行拆借成本增加,房贷业务回笼周期长,房贷业务量过大将会降低银行的资金回笼速度,加剧银行现金链压力。李唯一认为未来市场走向,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理,银行需要平衡点,不影响正常房贷需求,同时能缓解自身的成本压力,稳定市场的前提下缩小力度,甚至取消优惠。
