胶东在线3月28日讯(记者 王向荣)上个周福山区的万科城市之光380套房源刚拿到预售许可，就有消息说开盘已售罄，成交均价7000-7500元/平(包含1400元/平的装修费)。虽然福山区的房子不愁卖，但卖得如此之快，透露出强烈的回暖信号。
据同策咨询数据显示，上个周(3.20-3.26)烟台六区商住办物业共成交1385套，成交均价7623元/平米，可谓量价齐涨。
7个项目新拿预售3个项目开盘
据同策咨询数据显示，上周烟台有7个项目新增供应，新增房源1345套。其中，万科城市之光新增供应380套，宏锦万花城新增供应191套，御泰苑44套，天安山水龙城284套，万科青年特区254套，越秀星汇金沙157套，龙泉御府35套。
上周六区有3个项目进行集中推盘：福山区万科城市之光、芝罘区富春山居、开发区越秀星汇金沙。
六区成交排行开发区居首位
六区成交量方面，上周开发区位居首位，网签395套，主要来自中节能聚创新城近期加推网签157套；芝罘区位居第二，网签368套，主要来自万科御龙山3月26日加推网签100套；福山区位居第三，网签189套；牟平区位居第四，网签186套，主要来自辽源盛世观邸商业集中网签49套；莱山区位居第五，网签134套；高新区位居第六，网签113套。
成交均价上涨20.4%是有原因的
上周烟台六区商住办物业网签均价7623元/平米，环比上升20.4%；受万科御龙山等高端豪宅项目成交占比上涨影响，成交均价结构性上涨。
六区成交均价方面，莱山区位居首位，主要受滨海豪宅板块项目成交占比上涨，带动均价结构性上涨至11008元/平米；芝罘区位居第二，均价8859元/平米，主要受万科御龙山高均价影响；高新区位居第三，7856元/平米；开发区位居第四，6676元/平米；牟平区位居第五，受辽源盛世观邸商业集中网签影响，带动均价结构性上涨至6180元/平米；福山区位居第六，5657元/平米。
4月烟台楼市预计有7盘入市，其中，高新区和开发区分别两项目加推，福山，芝罘、莱山三区各1项目。
