2015年，中国房地产市场在“冷暖交织”中探索新的发展方向。经历了十数年黄金时代，国内房地产开始逐渐从做大做强向着深耕与精细化方向一路狂飙。330新政、5次降准降息、二套房、公积金新政、新版930……2015年，从中央到地方，救市政策接连不断，呈现出立体、全面、密集的特点。专业人士指出，在中央提出化解房地产库存、促进房地产业持续发展的背景下，未来政策仍将鼓励住房需求。在此背景之下，以恒大万科等房企未来发展成为业内关注的焦点，而恒大更以逆势猛增业绩逐渐缩小与万科差距。
经济下行压力持续 逆势大增53.1%显功底
12月中旬，中央经济工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作五大任务之一，并为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味“药方”。而鼓励房企顺应市场规律适当降价，颇受舆论关注，据记者了解，该会议20多年以来直接“喊话”鼓励开发商降价尚属首次。在经济放缓，整体经济活力激活法力情况下，政府直接对话开发商，说明房地产市场在拉动经济增长、促进农民工就业，盘活经济要素流通等环节依旧有着不可忽视的作用。
1月4日，沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布销售简报，2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿(人民币，下同)，创恒大全年销售历史最高纪录。记者从相关数据获悉，作为唯一一家销售超两千亿的香港内房企，恒大2015年销售额较2014年1315亿大增53.1%。
值得注意的是，恒大12月合约销售额289.5亿，创中国房地产单月销售额历史最高纪录；同比增167.7%，环比增62.1%，增幅均全国第一。记者从历年数据发现，自2009上市至2015年，恒大销售额分别达到303亿、504亿、804亿、923亿、1004亿、1315亿和2013.4亿。而2009年至2015年，恒大目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。
业内人士指出，恒大高速增长是与其过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势有着密切关系。作为全国唯一一家全精装修交楼、也是全国唯一一家向老百姓宣布无理由退房的企业，恒大实施精品战略提升打造品质的能力，并通过标准化管理严控成本，保证了产品的高品质、高性价比。
行业整合趋势渐近 “大鱼吃小鱼”或频频上演
随着行业发展，行业集中度在进一步加大，特别是中高端市场去化速度加快，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。“资本市场要配合企业兼并重组”。在行业和经济双重需求的支撑下，今年房企并购潮还将加剧，尤其大型房企将积极把握这一轮机会，“强者恒强”的定律在2016年将发挥到极致。
资料显示，2015年，恒大并购动作频频，不仅强力支撑全年业绩，也为其未来几年的大发展奠定基础。12月，恒大339亿收购新世界内地9个超大型项目， 2015年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万平方米。
据悉，中国海南海花岛近期销售火爆，为恒大2015年良好业绩再添助力。数据显示，12月28日开盘的中国海南海花岛销售火爆，以122.05亿的开盘销售金额、136万平米的销售面积及10万的认筹到访人数，创造了三大世界之最。凭借连续10月突破百亿的销售以及2013.4亿的全年业绩，恒大顺利迈入2000亿军团，已远远甩开与中海、保利、碧桂园等原同属第一军团的千亿级房企距离。
