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呼和浩特:临街商铺缘何变“伤铺”

发布时间:2016-01-12 10:17:03  |   来源:新华网  |   作者:佚名  |   责任编辑:盛阳
巴彦淖尔北路,好几家商铺关了门  “没有谁会愿意跑进闹市区,停下车专门买一瓶酱油。”接受记者采访时,内蒙古社科院经济研究所所长于光军


巴彦淖尔北路,好几家商铺关了门

  “没有谁会愿意跑进闹市区,停下车专门买一瓶酱油。”接受记者采访时,内蒙古社科院经济研究所所长于光军说,市民的生活方式在不断改变,但很多临街商铺并未做出相应的改观,一些商铺的经营模式还是几年前的样子。

  1、专业市场兴起 掀起商铺转租潮

  专业市场的不断突起,“抢”走了一些城区门市的客户。

  呼市通道北路旧城北门附近,几年前,做机电生意的商户很多。而在后来的时间中,由于越来越多的机电城兴起,这里有不少商铺开始转让,不少商家迁到了郊外机电专业市场,空出的门市正忙着“招租”。曾经的机电商铺慢慢变成了其他商铺。

  “几年前,只要地段还行,贴出商铺转让、出租的消息,很快就会有人咨询接招。部分房东并不愿意接纳小吃店等。而今年,出租消息放出很久,也很少有人前来询问,而一些房东也开始敞开怀抱,接纳所有前来问租的人。”一名在通道北路开了多年商铺的老板告诉内蒙古晨报全媒体记者。

  采访过程中,不少商户透露,比起临街商铺,人们更愿意集中起来做生意。

  巴彦淖尔北路与光明街交会处往北的位置,之前曾有大批的家具、建材临街商铺,而后来,不少商铺进入了新建的建材家具城,附近不少临街商铺变成了饭馆,另外也有一直无法转租的。

  玉泉区鄂尔多斯大街西段和云中路北段的路段,曾以二手家电闻名,而现在仅有几家在经营,其他商铺变成了饭馆以及其他类型的商铺。

  在走访过程中,记者发现,在一些商场和专业市场,铺面转让、出租、闲置的现象更加突出,有的名气不大、位置较偏,下雨天几乎看不到顾客,接二连三的有铺面在等待“转让、出租”。

  2、房东叫苦 商铺难出租

  一铺养三代,这是曾经对于临街商业底铺最直观的描述,曾经的临街商铺,火得不能再火。而如今,不少房东叫苦,商铺出租十分艰难。

  “我的铺子,以前每年可以赚到6万元,而现在却租不出去。”位于大学西街与呼伦南路交会处往东的路段上,王天明正在想尽办法出租自己的商铺。他说,上一家承租的是经营服装的,可能由于经营不善,合同到期后,便没有再续合同。王天明打算继续出租,但贴出招租信息后,却发现并未有人咨询租房事宜。

  在王天明的临街商铺周边,各类商铺都有,有服装店、花店、饭馆、小卖店等。在采访过程中,除了小卖店能维持正常的盈利,其他商铺都在吃力前行。

  “饭馆的老板都换了好几家了,还是不行,卖什么都没人来吃。”李子祥的饭馆离王天明的铺子不远,他说,等合同到期,他不想再经营了。其实,从2013年开始,呼市部分商铺就开始出现难以出租的现象。好多街道都有租不出去的房屋。

  3、“摇钱树”与“伤铺”

  在几天的走访中,记者发现,有一些并不偏僻的门市空置或转不出去,这和部分房东不愿放低租金有关。

  “地段决定一切,我的房子在好地段,根本不可能降低房租。”呼伦南路,一家空置的商铺,已有好长时间没租出去了,房东仍然不肯降低房价。房东何女士认为,她的房子紧靠中山东路,地段非常不错,压低价格不可能,因为她花了不少钱才买到这个铺子。

  房子一直空着,何女士便通过各种渠道发布出租信息,并坚持过去的租金价位,结果却发现看的人很多,但下手的人却没有。其实,打开58同城、赶集网等同城网站,临街商铺出租信息有很多,包括在门店前贴出转租信息的也有很多,但是承租人非常小心,临街商铺依然没有租出去。

  4、生活方式与经营模式间的矛盾

  “从前几年开始,呼市的商铺关门的不断增多,虽然也在不断更替,但仍然运转艰难。”于光军说,传统的临街商铺基本就是给周边提供服务的,这些商铺的服务半径和服务内容都锁定在这个区域内。如果这个区域并不缺乏某种商铺,那么多余的势必会被淘汰。他说,这其中还有一部分来自电子商务的冲击。

  于光军说,他曾经见到一家很新颖的蛋糕店,比周边其他蛋糕店的品种、味道都好,但开张没多久便关门了,周边还有一些新开的药店以及饭馆,也都在艰难运行中撤走了。

  他说,原来的临街商铺服务与老百姓生活方式有直接关联,这种变化如放在更长的时间上看,与生活方式有很大关系。

  “由于呼市的商业地产发展还很年轻,出现这种状况也在所难免,这是发展过程中必然存在的问题。”于光军说。(赵新宇)

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