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潍坊紫金公馆小区延期交房两年 且未达装修标准

发布时间:2015-12-11 15:20:00  |   来源:齐鲁网  |   作者:佚名  |   责任编辑:许竹
市民丁先生2011年在潍坊奎文区紫金公馆买了一套公寓房,合同约定2013年8月底交房,但开发商直到今年10份才通知业主领钥匙。丁先生发现,房屋不仅未按合同约定标准进行装修。

 

   紫金公馆部分业主质疑开发商违约 后者称退房只能诉诸法律   市民丁先生2011年在潍坊奎文区紫金公馆买了一套公寓房,合同约定2013年8月底交房,但开发商直到今年10份才通知业主领钥匙。丁先生发现,房屋不仅未按合同约定标准进行装修,还未在相关部门验收和备案。“现在想退房都退不了。”丁先生说。12月7日,紫金公馆销售中心工作人员表示,会尽快完成房屋装修,并向部分逾期交房的业主支付违约金。10日,丁先生表示,此事并没有什么进展。   现场 吊顶及有线、宽带接口均未安装   12月7日,记者随丁先生来到鸢飞路与玄武东街交叉口东南侧30层的紫金公馆公寓楼。整座楼的外墙已完工,楼内走廊里还放着一些装修材料。记者在1703室看到,这是一处面积约40平方米的公寓式住房。丁先生说,这是他朋友买的房子,与他的房型一样,交房后才能拿到钥匙。   “我们有一个80多人的业主群,群里交房的业主都表示房屋装修与合同不符。”丁先生指着屋顶黑色的消防喷淋管说。记者看到,这根黑色的喷淋管暴露在外,从门口一直延伸到阳台。“一进门就能看到这根黑管,非常碍眼。”丁先生说,在购房合同的装修标准中写有局部吊顶,但整个房间却没有一处吊顶。   记者在卫生间看到,里面除了坐便器和水管,其他卫浴设备都没有。“连洗手盆都没有。”丁先生说,装修标准上有电话、有线、宽带均设户内接口,但现在墙上仅有插座接口。   业主 合同约定业主可退房 咋退不了   虽然紫金公馆已经竣工,对于广大业主来说,交房拿钥匙本是好事,但因为装修不符合合同标准,加上开发商延期交房两年,丁先生犹豫着要不要拿钥匙。   记者在丁先生出示的购房合同中看到,合同签约时间是2011年12月30日,注明房屋交付期限是2013年8月31日。出卖人逾期交房的违约责任注明,自合同规定的最后缴付期限第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之0.1的违约金,合同继续履行;逾期超过180日,买受人有权解除合同。   丁先生表示,他与多位业主曾到相关部门咨询,发现房子并未验收和备案。丁先生多次与开发商沟通想退房,但一直无法与对方达成协议。“合同里说业主有权退房,为什么现在想退退不了?”丁先生说。   开发商 装修正在进行中   7日上午,记者来到紫金公馆销售中心了解到,紫金公馆由开发商紫金园置业有限公司直接销售。销售经理张女士表示,丁先生的情况他们已经了解,不少业主也多次来销售中心协商。   张女士说,延期交房是因为建设紫金公馆期间曾更换过工程队。“我们清退了原有的工程队,又重新选择新的工程队,耽误了近1年时间。”张女士说。   对于业主普遍反映的房屋装修不达标问题,张女士表示,房屋吊顶正在进行中。“我们是从顶层逐步向下层房屋进行吊顶,一定会按照合同规定标准进行装修。”张女士表示,电话、宽带等接口也会安装到位。   “房屋建筑的五大主体验收合格,证件齐全,验收材料也已上交相关部门。”张女士说,除了验收,房屋备案也在进行中。紫金公馆的房屋付款方式分按揭贷款和一次性付款,现在按歇贷款的房屋已完成备案,一次性付款的房屋在陆续备案中,希望各位业主耐心等待。对开发商未按期交房的业主,开发商会按照合同中规定的违约金进行支付,并免去这部分业主两年物业费。“对于想退房的业主,只能走法律程序。”张女士表示。

  记者 张帆 肖冬梅

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