杨休为他人做嫁衣裳?
而金鹰商贸入主该项目，尽管有助于项目摆脱资金危机，但乾宁置业也面临着一些风险。
根据金鹰商贸的公告，乾宁置业的卖方担保未来收益至少70亿元，其中在2015年1月1日至2018年6月30日期间，东方之门的销售面积不低于10.9万平方米，且销售收益不少于40亿元。如未达成预期，卖方要于2018年7月31日前补上截至2018年6月30日的40亿元差额，于2020年1月31日前补足保证收益70亿元的全部差额。
上述业内资深人士向记者分析称，到2018年6月底，3年半时间至少要卖40亿元，这意味着每年要完成将近12亿的销售额。但苏州房地产市场销售压力不小，限购放开并未刺激成交大幅回升。
因金鹰商贸收购乾宁置业51%股权，惠誉评级已将金鹰商贸的长期发行人违约评级展望从稳定修改为负面，同时确认了公司的发行人违约评级和高级无抵押评级为“BBB-”。惠誉分析，出售方兑现该保证的能力有待查证。
“金鹰商贸入主对客户、对项目是好事，但对项目的原持有者杨休来说利弊皆有。如果承诺收益到时无法完成，杨休就要补偿，没钱就只能卖股份，到时这个项目基本上就跟他没关系了。”上述业内知情人士告诉记者。
他进一步表示，“目前，乾宁置业董事会7个席位金鹰商贸占4席，要通过任何决议要2/3的表决通过。我认为金鹰商贸的目标不止是占51%股份，这是个强势的企业，可能要的是东方之门整个项目。”
按照双方协议，金鹰商贸将协助乾宁置业获得30亿元的新银行融资，以偿付其于2014年11月30日约23.67亿元的现有债务以及向卖方解除北京融普唐投资中心(有限合伙)(下称“北京融普唐”)持有的已抵押的苏州乾宁置业50%股权。
